Capannone industriale in vendita a Affile

Complesso industriale direttamente su raccordo autostradale Roma –Napoli
Trattasi di un importante complesso industriale di notevoli dimensioni con n° 4 ingressi
sui 4 lati cardinali Nord, Sud, Est, Ovest, operativo fino all’anno 2010/2011 con la seguente
consistenza dell’asset:
 Area fondiaria 240.000 m²;
 Aree coperte in buono stato, 90.000 m² così articolate:
 Area 1 m² 15.600 produttivo;
 Area 2 m² 15.600 produttivo/commerciale;
 MPF magazzino, stoccaggio e piattaforme di carico m² 20.400;
 Area 3 produttiva m² 15.600;
 Area 4 commerciale m² 17.500;
 Aree miste (uffici, sala mensa, ricreativo e quant’altro) m² 5.300;
 Area edificabile ulteriore disponibile m² 30.000 circa.
Tutte le strutture sono state edificate nell’anno 1981. L’altezza utile sotto trave varia dai 7 ai 12
m.. La struttura portante è realizzata con travi in cemento armato prefabbricato. La copertura è
realizzata con lastre prefabbricate in cemento armato con soprapposte lastre curve in
fibrocemento e plexiglass per le aree dei lucernari.
L’area è ideale per importanti attività di logistica, di stoccaggio di materiale prodotto e finito di
qualsiasi tipologia. Tutto il fronte sud è dotato di un’ampia ribalta con pensilina in metallo
dotata di piattaforme meccaniche, le quali consentono di svolgere attività di carico e scarico
delle merci, e le bocche di carico sono chiudibili tramite serrande motorizzate.
Il complesso è dotato di uffici attrezzati per ogni genere di attività.
I due ampi ingressi carrai permettono l’accesso al complesso e sono entrambi dotati di guardiola
e di pesa a ponte da 80 tonnellate.
L’asset è dotato di un ampio parcheggio per centinaia di autovetture, completamente recintato
Trattativa riservata
Classe energetica: G - Rif. 1295b