Appartamento in vendita a Cerreto Guidi

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Per te abbiamo "La Casa Con Vista!"
Chiamaci subito, non te ne pentirai!

Spesso, coloro che sono alla ricerca di una casa per la propria famiglia, devono scendere a compromessi tra la comodità della vicinanza al centro cittadino e la pace della campagna.
Oppure, capita di doversi accontentare di acquistare un appartamento di più ampia metratura ma da ristrutturare.
O ancora, di dover rinunciare ad uno spazio esterno per avere una camera in più.
La casa che vi proponiamo oggi non vi farà scendere a compromessi!
Alla casa che vi proponiamo oggi non manca davvero nulla!

ULTIMO PIANO
COME NUOVA
TERRAZZA PANORAMICA
ABITABILE DA SUBITO

Quattro vani, con mansarda di 70 mq, a Cerreto Guidi in deliziosa posizione collinare.
Un appartamento come nuovo pronto da abitare senza ulteriori spese.

GLI SPAZI:
Primo piano con ingresso in quattro.
La superficie netta calpestabile è di circa 110 mq.
La superficie commerciale è di circa 172 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.598 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al primo piano:
- Ingresso
- Cucina abitabile con balcone
- Soggiorno con accesso a terrazza abitabile e panoramica
- Ripostiglio/guardaroba
- Camera matrimoniale con accesso al terrazzo
- Camera doppia
- Bagno con doccia e finestra
Al secondo piano:
- Mansarda di circa 71 mq, collegata tramite comoda scala interna (possibile terza camera)
Al piano seminterrato:
- Garage di circa 18 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 480,30 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 88,31 Euro.

IL CONTESTO:
L'appartamento fa parte di un condominio di circa 24 appartamenti costruito negli anni 2000.
Si trova a Cerreto Guidi in zona residenziale. Ottima posizione per coloro che vogliono una casa lontano dal caos cittadino e dal traffico, ma che vogliono avere numerosi servizi a portata di mano.
Parchi, scuole, edicole, ristoranti, ecc... tutto ben collegato.

ALTRI DETTAGLI:
Ridotte spese condominiali, circa 40 Euro mensili.
Infissi in legno con doppi vetri. Persiane. Caldaia a metano. Utenze autonome. Allarme.
Tetto e facciata in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un'altra zona.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un appartamento con vista WOW
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PUNTI DI FORZA:
1) COME NUOVO
2) VISTA WOW
3) OLTRE 100 MQ DI SUPERFICIE
4) GARAGE

Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una casa così!

Euro 275.000 TRATTABILI
(Rif. 9436)