Appartamento in vendita a Buggiano

Aste & Servizi propone in vendita immobile in asta e nello specifico LOTTO UNICO Il lotto è formato dai seguenti beni: Bene n. 1: Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ubicata a Buggiano (PT), Fratelli Rosselli n. 1, posta all’interno di edificio unifamiliare, libera su quattro lati, composta da due piani fuori terra oltre soffitta. L’edificio, a destinazione residenziale, è stato costruito intorno all’anno 1977 e si trova ad Est di Borgo a Buggiano e possiede l’accesso carrabile sul fronte Sud lungo la via Fratelli Rosselli. Si accede all’appartamento al primo piano dal lato ovest con le scale interne che conducono al primo piano e alla soffitta. Si può accedere al primo piano anche dalla scala esterna passando sull’area comune di pertinenza che ha accesso a sud lungo la via Fratelli Rosselli. L’unità immobiliare comprende al piano terreno vano scale interne, vano caldaia e cantina al grezzo; al primo piano appartamento con una camera con balcone, un’altra camera e camerina, un bagno, una cucina e una 2 sala; al secondo piano una soffitta praticabile solo parzialmente avendo altezza variabile, minima in corrispondenza della gronda. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue al Catasto dei Fabbricati del Comune di Buggiano: foglio 14, particella 559 sub. 2, categoria A/3, classe 3, di 189 mq circa, rendita € 318,64. I titolari catastali non corrispondono a quelli reali. Sarà cura di parte aggiudicataria provvedere alle necessarie variazioni catastali; si rimanda integralmente alla pagina 11 dell’elaborato peritale. Al momento del sopralluogo del Custode in data 12.02.2024 il bene ad oggetto è apparso in stato di conservazione mediocre, con alcune tracce di umidità; il piano terra e il sottotetto sono allo stato grezzo. L’immobile risulta inoltre completamente arredato con beni di proprietà degli occupanti. Le utenze sono attive, la caldaia è presente al piano terra. In base a quanto indicato nell’elaborato peritale non ci sono alcun punto evidenti cedimenti e/o carenze della struttura portante, i solai del piano primo e di copertura appaiono in buone condizioni. Sia le facciate esterne, la gronda, sia diversi vani interni necessitano di pitturazioni di finitura. L’ampia cantina nel piano terreno è al grezzo; sono infatti da completare gli impianti e gli intonaci interni della stessa. Sono inoltre presenti alcune modeste fessurazioni e lesioni agli intonaci sulle facciate esterne e sulle gronde. Dovrà essere, inoltre, sistemata l’impermeabilizzazione della scala esterna e del balcone al piano primo della camera sul lato ovest che presentano evidenti infiltrazioni d’acqua. L’area comune circostante il fabbricato è lasciata incolta e non è recintata su tutti i lati. Bene n. 2. Garage ubicato a Buggiano (PT) via Fratelli Rosselli n. 1 Ampio garage posto al piano terreno dell’edificio con accesso carrabile dal resede a comune a Sud sul fronte verso la via Fratelli Rosselli e comunicante internamente con il vano scale interne con accesso sul lato ovest. Il garage è privo del massetto e del pavimento sovrastante su tutta la superficie, mancano gli intonaci delle pareti e del soffitto. Allo stato attuale, senza il pavimento e l’intonaco del soffitto, l’altezza interna è di circa 210 centimetri. Non risultano effettuati recenti interventi di manutenzione né straordinarie né ordinarie.
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