TERRICCIOLA CENTRO STORICO- PALAZZOTTO INDIPENDENTE CON APPARTAMENTO, MAGAZZINO E NEGOZIO AD € 119.000!!
Vendesi nel centro storico del paese di Terricciola, borgo etrusco che attrae sempre con maggior frequenza ogni tipo di clientela sia italiana che straniera, bel palazzotto libero su tre lati, costituito al piano terra da un magazzino di circa mq 45 ideale per ricovero mezzi e/o materiale di ogni tipo , in adiacenza dello stesso, sempre al piano terra, locale commerciale di circa mq 45 completamente ristrutturato in stile rustico toscano con mezzane e belle volte; al piano primo è disposto interamente l'abitazione di circa mq 95 oltre balcone, soffitta e bella terrazza panoramica; si accede all'appartamento mediante scala esterna indipendente, ed internamente è composto da ingresso centrale, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno e piccolo vano con camino e scala per accedere alla soffitta; dalla soffitta si accede alla terrazza dove si apre una bella vista sui colli toscani; la struttura dell'appartamento, così come le rifiniture interne, sono datate e tipiche dell'anno di costruzione, ma nel complesso sono abitabili;
L' immobile risulta conveniente sotto vari aspetti, sia per la totale indipendenza, sia per la clientela locale che cerca un appartamento indipendente con spazi comodi, ampia rimessa e locale commerciale da mettere a
reddito o per uso proprio, sia per chi desidera fare un investimento in "porto" sicuro, dato il notevole prestigio in costante aumento di cui gode il borgo di Terriciola; si ricorda che il borgo di Terricciola fa parte dell'Associazione Nazionale Città del Vino ed è la sede della Strada del Vino delle Colline Pisane, alla quale aderiscono aziende agricole e cantine che producono anche la DOC Terre di Pisa; inoltre, oltre ad essere noto per il suo paesaggio pittoresco caratterizzato da colline, vigneti e uliveti tipici della campagna toscana, è strategicamente ben ubicato all'interno della regione essendo situato a circa 70 Km da Firenze e a circa 30 Km da Pisa;
il prezzo è davvero conveniente in quanto vengono alienate tre unità immobiliari tutte ricadenti nello stesso palazzotto oggetto di vendita.
Prestazione energetica classe "G" Ipe 231,22 Kwh/mq anno. Rif. 1875
TERRICCIOLA HISTORIC CENTER - INDEPENDENT BUILDING WITH APARTMENT, WAREHOUSE, AND SHOP FOR € 119,000!!
For sale in the historic center of the town of Terricciola, an Etruscan village that increasingly attracts all kinds of clientele, both Italian and foreign, a beautiful independent building on three sides. On the ground floor, there is a warehouse of about 45 square meters, ideal for storing vehicles and/or materials of all kinds. Adjacent to it, also on the ground floor, there is a commercial space of about 45 square meters, completely renovated in rustic Tuscan style with terracotta tiles and beautiful vaults. The entire first floor is dedicated to the living area, consisting of about 95 square meters of space, in addition to a balcony, attic, and beautiful panoramic terrace. The apartment is accessed via an independent external staircase and internally consists of a central entrance, kitchen, living room, three bedrooms, bathroom, and a small room with a fireplace and staircase to access the attic. From the attic, you can access the terrace, which offers a beautiful view of the Tuscan hills. The structure of the apartment, as well as the interior finishes, are dated and typical of the year of construction but are overall habitable.
The property is advantageous in several respects, both for its total independence and for the local clientele seeking an independent apartment with spacious rooms, a large warehouse, and a commercial space for rental or personal use. It is also ideal for those looking to make a secure investment, given the increasing prestige of the village of Terricciola. It's worth noting that Terricciola is part of the National Association of Wine Cities and is home to the Wine Route of the Pisan Hills, which includes agricultural companies and wineries producing the DOC Terre di Pisa. Additionally, besides being known for its picturesque landscape characterized by hills, vineyards, and olive groves typical of the Tuscan countryside, it is strategically located within the region, being about 70 km from Florence and about 30 km from Pisa. The price is very convenient as three real estate units are being sold within the same building.
Energy performance certificate class "G" Ipe 231.22 Kwh/sqm year. Ref. 1875.
