Casa colonica in vendita a Pomarance

Agriturismo in vendita a Pomarance, Pisa

Video immobile: https://youtu.be/FldRf2is9kI

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Nostra Esclusiva: In posizione panoramica e riservata, a metà strada tra Pisa e Siena, vi proponiamo in vendita questa affascinante proprietà, composta da un bellissimo casale in pietra circondato da un incantevole parco dove si trovano due piscine panoramiche.

L’immobile si trova sulle colline di Pomarance, a soli 35 km dalla città di Volterra e 40 km dal mare, e gode di una suggestiva vista sulla rinomata “Rocca Sillana”. Questo antico casale in pietra, risalente alla metà del 1700, è oggi adibito ad agriturismo. Negli anni è stato oggetto di un sapiente restauro che ha mantenuto le caratteristiche originali, valorizzando lo stile tipico della dimora e recuperando completamente anche l'antico fienile.

SPAZI INTERNI
L’agriturismo è disposto su due piani per una superficie complessiva di circa 500 mq e al suo interno è composto come segue:
• L'abitazione padronale è suddivisa in salone con camino, due ampie camere matrimoniali, studio, cucina attrezzata e bagno
• Quattro camere indipendenti, ciascuna con bagno privato e terrazza esclusiva; sala colazioni al P.T e ulteriore ampia sala dove ricevere gli ospiti del ristorante al primo piano.
• Un ristorante a gestione familiare che offre agli ospiti la possibilità di cenare gustando i cibi tipici della zona e prodotti coltivati direttamente in azienda.
• Nelle immediate vicinanze è presente l’ex-fienile di ca. 70 mq completamente recuperato e ristrutturato che accoglie due appartamenti con bagno privato.

TERRENO ED ESTERNI
Il podere è circondato da circa 60 ha di terreno dove si trovano circa 1500 piante di ulivo in piena produzione olio biologico, 40 ettari di seminativo, parte di bosco e un curatissimo giardino ricco di piante ornamentali. Completano la proprietà due bellissime piscine (12 x 6 m e 4 x 3 m) di design dalle forme morbide dalle quali è possibile godere di un panorama suggestivo e rigenerarsi nei mesi caldi dell'anno. L'impianto fotovoltaico e i pannelli solari rendono questa proprietà ancora più appetibile, grazie ai costi di gestione ridotti.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è subito pronta per essere abitata, garantendo una rendita sicura e dimostrabile sia grazie agli affitti turistici, sia per l’attività di ristorazione. Ideale per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa-vacanze per chi cerca un rifugio immerso nella natura in una zona strategica con possibilità di raggiungere i principali centri di interesse e culturali della Toscana.

Classe energetica: D - Rif. PI134