Villa in vendita a Cerreto Guidi

Un'esclusiva colonica con fienile immersa nelle colline toscane, il tutto circondato da un parco, un piccolo bosco ed un terreno con olivi per un totale di mq 33.000 circa.

La proprietà ha un accesso privato da una strada secondaria e senza sfondo, si accede tramite un cancello automatico nel resede della colonica dove troviamo un ampio parcheggio in parte coperto e altri posti auto prospicienti la colonica principale e il fienile, zone molto ben delimitate.

La VILLA PRINCIPALE incarna l'eleganza toscana mixata con un gusto più attuale e moderno, gli ambienti sono ben suddivisi ma creano armonia mantenendo ognuno la propria funzione: ingresso, doppio soggiorno arricchito da un camino in pietra, sala da pranzo oltre alla cucina molto grande ed impreziosita di forno a legna, A completare il piano terra troviamo un bagno ed una zona ripostiglio-lavanderia.
Sul lato esposto a sud e con accesso soggiorno e cucina troviamo il giardino di pertinenza alla colonica, arredato con struttura in legno perfettamente comunicante con la cucina.
Al piano primo troviamo un salotto che ospita un bellissimo camino del '700 oltre a tre camere da letto matrimoniali (di cui la più importante con cabina armadio e bagno privato).
Il piano "notte" può vantare 3/4 camere da letto a seconda delle proprie esigenze, due camere sono arricchite da un sottotetto, oltre a bagno con vasca e finestra.

La proprietà è completa di FIENILE con una superficie di 140 metri quadrati, che aggiunge un tocco rustico e autentico: al piano terra ingresso nel soggiorno con camino, cucina con accesso al giardino/resede, bagno e scale per l'accesso al piano superiore dove troviamo 2 camere da letto e bagno.
Restaurato con cura per preservare l'aspetto originale e allo stesso tempo con uno sguardo al contrasto di arredi moderni all'interno. Questo spazio offre un'atmosfera accogliente e unico, perfetto per creare uno spazio artistico e creativo

E’ presente un’UNITÀ AL GREZZO per ampliamento della colonica di 130 mq
Questa parte della colonica può essere utilizzata per ampliare la colonica o per creare un'unità a sé stante o per ogni tipo di esigenza o passione.

L'architettura tradizionale è evidente nei dettagli, dalle travi a vista ai pavimenti in cotto, mentre le finiture di alto pregio e i materiali selezionati con cura conferiscono una raffinatezza senza tempo.
Gli spazi interni sono arricchiti con ampie finestre che catturano la luce naturale e offrono viste panoramiche sulla campagna circostante.
Questa proprietà unisce l'autenticità della tradizione toscana con elementi moderni, creando un'atmosfera unica.
La proprietà garantisce un'assoluta privacy ma al tempo stesso è vicina alle principali comodità e poco distante dalle strade principali, si può raggiungere Vinci in soli 5 minuti, Firenze o Pisa in poco più di 40 minuti.


An exclusive farmhouse with barn immersed in the Tuscan hills, all surrounded by a park, a small forest and land with olive trees for a total of approximately 33,000 square meters.

The property has private access from a secondary road and without a backdrop, access is via an automatic gate in the courtyard of the farmhouse where we find a large partly covered parking lot and other parking spaces facing the main farmhouse and the barn, very well-defined areas.

The MAIN VILLA embodies Tuscan elegance mixed with a more current and modern taste, the rooms are well divided but create harmony while maintaining their own function: entrance, double living room enriched by a stone fireplace, dining room in addition to the very large kitchen and embellished with a wood-burning oven, To complete the ground floor we find a bathroom and a storage room-laundry area.
On the south-facing side and with access to the living room and kitchen we find the garden belonging to the farmhouse, furnished with a wooden structure perfectly communicating with the kitchen.

On the first floor we find a living room that houses a beautiful fireplace from the 18th century as well as three double bedrooms (the most important of which with a walk-in closet and private bathroom).
The "night" floor can boast 3/4 bedrooms depending on your needs, two bedrooms are enriched by an attic, as well as a bathroom with tub and window.

The property is complete with a BARN with a surface area of ​​140 square meters, which adds a rustic and authentic touch: on the ground floor entrance into the living room with fireplace, kitchen with access to the garden / courtyard, bathroom and stairs to access the upper floor where we find 2 bedrooms and bathroom.
Carefully restored to preserve the original appearance and at the same time with an eye to the contrast of modern furnishings inside. This space offers a welcoming and unique atmosphere, perfect for creating an artistic and creative space

There is a 130 sqm UNFINISHED UNIT for the extension of the farmhouse
This part of the farmhouse can be used to extend the farmhouse or to create a separate unit or for any type of need or passion.

The traditional architecture is evident in the details, from the exposed beams to the terracotta floors, while the high quality finishes and carefully selected materials give a timeless refinement.
The interior spaces are enriched with large windows that capture natural light and offer panoramic views of the surrounding countryside.
This property combines the authenticity of Tuscan tradition with modern elements, creating a unique atmosphere.
The property guarantees absolute privacy but at the same time is close to the main amenities and not far from the main roads, you can reach Vinci in just 5 minutes, Florence or Pisa in just over 40 minutes.


Classe energetica: G - Rif. AICERR 01-2024