Villa in vendita a Pomarance

POMARANCE – Il complesso immobiliare che trattiamo la vendita, si trova sul versante soleggiato di una collina a 200 m sul livello del mare, protagonista assoluto è il panorama sulla vallata infinita e il SOLE che dal mattino alla sera che crea meravigliose atmosfere di luce fino al tramonto con scenari mozzafiato. La campagna tipica toscana con le colline coltivate, gli olivi e vigneti vi farà immergere nella una dimensione di relax per godersi la dolce vita insieme ai vostri amici o parenti.
Siamo a 2 km dal paese di Pomarance con negozi, ristoranti e caffè e a 30 km dal mare e in una posizione centrale rispetto alle più importanti città d’arte come Siena, Firenze, Pisa, Lucca. In circa 30 minuti si può raggiungere Volterra, Massa Marittima, San Gimignano e le cantine dei vini più importanti della Toscana. Ideale per trekking, ciclismo ed equitazione. Siamo nell’inconfondibile scenario della Val di Cecina, terra di antichi borghi e di numerose oasi e riserve naturali che circondano gli immediati dintorni. A pochi km di distanza le sorgenti del fiume Cecina con meravigliosi specchi d’acqua per bagnarsi e godere di una incontaminata natura.
La proprietà è inserita in un’azienda agricola a vocazione biologica che produce olio extra vergine di oliva e vino di qualità da degustare e acquistare direttamente nell’ Agriturismo.
Ogni appartamento ha il proprio spazio privato nel giardino circostante con gazebo, tavolo, sdraie, barbecue e parcheggio.

La piscina di 16 x 8 m è recintata ed ha una cascata, una vasca idromassaggio, una spiaggia lastricata per il bagnasciuga e uno spazio privato ombreggiato con sdraie e lettini per ogni appartamento o villa.
Il parco che circonda il casale si sviluppa per circa 11000 mq su una superficie collinare con campi coltivati, una grande oliveto e un piccolo vigneto. Il giardino accoglie zone a prato sempre verde e una moltitudine di piante, cipressi e tanti olivi, che formano la cornice ideale per
assaporare l’atmosfera della Toscana.
Il casale può essere raggiunto in auto fino agli appartamenti e dispone di un parcheggio privato anche per mezzi di trasporto più grandi.

I° CORPO DI FABBRICA, denominato “LA VILLA”, Questa è la casa principale dell’agriturismo, circondata da un ampio e sempreverde giardino recintato, area giochi, 3 barbecue e una grandissima terrazza panoramica sulla vallata, attrezzata con tavoli e sdraie. Si accede attraverso un cancello telecomandato e si può parcheggiare internamente vicino agli appartamenti.
In uno degli appartamenti c’è un grande salone soggiorno con cucina dove si può pranzare tutti insieme, in fronte un ampio sempreverde giardino terrazza con una pergola e un grande barbecue, ideale per ritrovarsi e trascorrere piacevoli momenti insieme agli amici o parenti.
La Villa è composta da 3 appartamenti e 1 monolocale a piano terra con aria condizionata in tutte le stanze.

L’appartamento Il Leccio di circa 78 mq con soggiorno cucina, caminetto a legna, divano e tavolo allungabile, due camere doppie, una piccola camera con letto a castello, un bagno con doccia completo.

L’appartamento Il Cipresso di circa 70 mq con soggiorno cucina, una camera con letto matrimoniale, una camera con 3 letti singoli, bagno con doccia.

Monolocale Il Pino di circa 28 mq con angolo cottura, caminetto a legna, bagno completo con doccia.

L’appartamento La Vite ha un salone di 50 mq con una grande cucina completa, banco bar, tavolo, divano e poltrone per pranzare o ritrovarsi tutti insieme, con un giardino terrazza e ingresso indipendente con giardino in fronte, braciere e pergola coperta con tavolo. Questo ha una camera di 25 mq con un secondo ingresso indipendente sul giardino, una piccola camera con 2 letti e bagno con doccia.

Il primo piano di circa 160 mq è composto da 2 appartamenti comunicanti con entrata indipendente attualmente ad uso del proprietario, uno con soggiorno-cucina, camera e bagno e l’altro con soggiorno, cucina, bagno e 2 camere. Tutti gli appartamenti hanno un ingresso
indipendente sul giardino e spazio privato coperto con tavolo.

II° CORPO DI FABBRICA, denominato “LA VILLA AL SOLE” è composta da 2 appartamenti e 1 monolocale e può ospitare fino a 18 persone.
Dispone di aria condizionata in tutte le stanze. All’esterno un loggiato con tavolo e sedie per tutti, un giardino attrezzato con vista panoramica, terrazza con tavolo e 2 barbecue. La piscina è condivisa ma dispone di una parte privata del giardino circostante con sdraie e lettini. Ci sono 8 camere da letto (4 matrimoniali e 4 camere utilizzabili all’occorrenza come quadruple, triple,
doppie o matrimoniali), 5 bagni (ciascuno con doccia, bidet, wc, lavabo).

L’appartamento Il Mandorlo di circa 100 mq, al piano terra con soggiorno cucina con divano e tavolo allungabile, due camere doppie, due bagni con doccia e un soppalco, chiuso da un lato con tendaggio, con 4 letti singoli.

L’appartamento Il Fico di circa 120 mq, al piano terra con soggiorno cucina con divano e tavolo allungabile, 2 camere con letto matrimoniale, 2 bagni con doccia e 2 soppalchi camera chiusi da un lato con tendaggio, uno con letto matrimoniale e uno con 2 letti, all’occorrenza è possibile aggiungere altri 2 letti singoli.

Il monolocale L’Olmo è un monolocale di 36 mq con ingresso indipendente nel giardino vicino alla piscina. All’esterno ha una terrazza con pergola coperta, tavolo, sdraie e un bellissimo panorama.
Internamente un comodo letto matrimoniale, una completa cucina e tavolo. Può ospitare 2 adulti
e un bambino con un letto aggiunto.

III° CORPO DI FABBRICA, denominato “Il Noce” di circa 120 mq è al piano terra ed è molto indipendente. Ha un’ area giardino
privata recintata con gazebo coperto con un grande tavolo per 12 persone, barbecue, sdraie e una bellissima vista panoramica sulla vallata. All’interno un soggiorno cucina con tavolo allungabile, caminetto a legna e divano. Ci sono 3 camere di cui 2 matrimoniali e una camera con
letto matrimoniale e due letti singoli. C’è anche un soggiorno con vetrata panoramica che può essere usata come camera con un divano letto e un letto singolo. Ci sono 2 bagni. Dispone di aria condizionata in tutte le stanze.

Conclude la proprietà con 11 ettari di terreno agricolo di cui 3 ettari a uliveto e i restanti a seminativo