Casa bifamiliare in vendita a Camaiore

NUOVA COSTRUZIONE
BIFAMILIARE CON GIARDINO
PT: Soggiorno, cucina, sala pranzo, bagno, ripostiglio
1P: 3 camere, bagno
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Nostra Esclusiva di Vendita - Nuovo complesso "TABARRANI64".

A due passi dal centro storico di Camaiore e dalla piazza San Bernardino disponiamo in vendita di una casa in bifamiliare di nuova realizzazione con consegna per giugno 2026.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è contornata su tre lati da un giardino ed una resede per posteggiare autovetture.

L'ingresso all'abitazione avviene nel disimpegno. La generosa zona giorno si compone di uno spazioso soggiorno, una piacevole sala pranzo ed un cucinotto. Dalla porta a finestra della sala si fuoriesce sul portico attrezzato con una pompeiana. Apprezzabile il ripostiglio posto nel sottoscala. Questo livello ospita un primo bagno con la doccia.


Attraverso la scala si sale al piano superiore dove trova posto la zona notte. Le camere da letto sono tre, una matrimoniale e due camerette. Due delle tre camere fruiscono di un balcone comune. Secondo bagno con doccia a disposizione degli ospiti.

I cancelli saranno due, uno pedonale ed uno carrabile elettrici.

Il riscaldamento è a pannelli radianti con caldaia a condensazione destinata al riscaldamento degli ambienti e alla produzione di acqua sanitaria, i sanitari sono in porcellana e la rubinetteria in cromo.

Gli infissi esterni sono in PVC ed oscurati con avvolgibili motorizzati con zanzariera integrata. Gli infissi interni in legno tamburato ed il portoncino dell'ingresso è blindato. Le ringhiere della recinzione sono in ferro zincato. Il futuro proprietario avrà facoltà di scegliere pavimentazioni e rivestimenti. Videocitofono già installato.

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Questa abitazione si acquista da soggetto privato e attualmente tale importo non è soggetto ad I.V.A. Grazie al "Bonus Ristrutturazione" l'acquirente può usufruire fino ad un max del 50% per la ristrutturazione edilizia (fino ad importo max di Euro 96.000,00). E' altresì possibile beneficiare anche del 65% per quanto concerne il miglioramento energetico.
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Approfondimento:
PRIVATO >> PRIVATO
Se decidi di acquistare questo immobile devi sapere che questa abitazione è di proprietà di un venditore privato. Il calcolo delle imposte si applica in due modi distinti a seconda se chi acquista lo intesti come prima o seconda casa.
Devi sapere che oltre a pagare il prezzo che concorderai con il Venditore dovrai sostenere il pagamento di alcune spese accessorie (imposta di registro, imposta catastale, imposta ipotecaria) oltre agli onorari dei vari professionisti (notaio, tecnico ed agente immobiliare).
QUANTO SPENDO PER ACQUISTARE QUESTA CASA?
PREZZO PATTUITO + SPESE ACCESSORIE + ONORARI
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FORSE NON TUTTI SANNO CHE…
Qualora decidessi che l’abitazione che intendi acquistare sarà per te “PRIMA CASA”, l’imposta di registro dovrà essere calcolata moltiplicando la rendita catastale per 115,5. Il risultato che ne consegue a sua volta dovrà essere moltiplicato per il 2%. Il prodotto finale è l’imposta di registro che dovrai pagare in sede di stipula al Notaio. Oltre a tale pagamento dovrai corrispondere anche l’imposta catastale e l’imposta ipotecaria pari ad Euro 50,00 per ognuna di esse.
L’onorario del Notaio varia a seconda dell’importo della compravendita. Se decidi di richiedere un mutuo per l’acquisto di questo immobile devi sapere che il Notaio ti richiederà un secondo compenso relativo all’atto di mutuo che dovrai stipulare prima del rogito di compravendita.