Appartamento in vendita a Empoli

CERCHI UNA CASA DA TRASFORMARE A TUA IMMAGINE?
Riammodernando questo ufficio, potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli.

Infatti tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere.
Questa che vedi è composta da 4 vani ed è ubicata a Empoli (a pochi passi dalla stazione).
Una combinazione ideale.


4 VANI
ASCENSORE
PRIMO PIANO
SUBITO DISPONIBILE


Si tratta di un appartamento degli anni '60, che aspetta solo di vivere una seconda giovinezza, grazie alla tua opera di riammodernamento.
Rivedere gli impianti migliorerà le prestazioni energetiche e i materiali moderni contribuiranno a farne una casa elegantissima.
Attualmente al Catasto è classificato come ufficio.

GLI SPAZI:
Primo piano con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq.
La superficie commerciale è di circa 95 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Soggiorno (utilizzabile come terza camera)
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Bagno con vasca e finestra
- Ripostiglio

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
l'immobile ha una categoria catastale A/10 (ufficio), ma è possibile il cambio di destinazione d'uso.

IL CONTESTO:
Si tratta di un tipico appartamento degli anni '60, che di quegli anni conserva ancora sia le caratteristiche strutturali che le finiture.
Si trova all'interno di un condominio, nel centro di Empoli, ma fuori dalla ZTL.
Una posizione davvero strategica, a pochi passi dalla stazione, dalle scuole, dalla stazione degli autobus, dai supermercati e da ogni altro tipo di servizio.

ALTRI DETTAGLI:
Riscaldamento centralizzato a metano con radiatori.
Predisposizione caldaia autonoma per acqua calda sanitaria.
Utenza condominiale per l'acqua (consumi ripartiti con sotto-contatore).
Infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili.
Spese condominiali di circa 85 Euro mensili.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha diversi appartamenti di proprietà e ha deciso di vendere questo per investire in un progetto futuro.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da reinventare
... a chi cerca una casa a Empoli
... a chi cerca una casa spaziosa
... a chi cerca una casa ad un prezzo onesto

PUNTI DI FORZA:
1) POSIZIONE
2) AMPI SPAZI
3) ASCENSORE
4) SUBITO DISPONIBILE
5) A EMPOLI

Potresti crearti uno degli appartamenti più belli di Empoli, chiamaci per scoprirlo insieme a noi!


Euro 159.000 TRATTABILI
(Rif. 9614)