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Casa indipendente in vendita a Capannori

€ 170.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

230

E104P - Santa Margherita - Capannori. Una casa con giardino, due opportunità: vivere e guadagnare in armonia

Immagina di svegliarti ogni mattina in una casa che ti accoglie con calore, indipendenza e versatilità. Questa abitazione singola, libera su tre lati, è molto più di una casa: è uno stile di vita che unisce comfort, funzionalità e possibilità concrete di reddito.

Spazi ampi e luce naturale ti danno il benvenuto al piano terra, dove trovi un ingresso accogliente, un salotto luminoso, una cucina ben organizzata, uno studio perfetto per lavorare da casa o dare spazio alla tua creatività… e non una, ma due cucine, ideali per chi ama cucinare o desidera gestire la casa in modo flessibile.

Salendo al primo piano, ti aspettano due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. Ma non è finita qui: al secondo piano, una soffitta accessibile da due punti distinti offre ulteriore potenziale, da trasformare secondo le tue esigenze.

E se desideri generare un reddito costante? Questa casa è già pronta per accogliere ospiti grazie a un’affittacamere con licenza attiva, dotata di cucina condivisa e due camere con bagno privato. Ogni stanza è affittata a 400€ al mese – utenze incluse, con pulizia settimanale, cambio biancheria e uso lavatrice compresi: un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento già funzionante.

All’esterno, un ampio giardino che abbraccia la casa su tre lati accoglie piante da frutto che regalano colore e profumo in ogni stagione. Un pratico ripostiglio per gli attrezzi ti permette di mantenere tutto in ordine con facilità, mentre il garage, grazioso e sorprendentemente funzionale, si rivela una risorsa preziosa per la tua quotidianità.

Comfort garantito:
• Infissi in vetro camera con telaio in PVC e retine antizanzara, persiane in alluminio
• Riscaldamento efficiente con radiatori in ghisa, alimentati sia a metano che da una stufa a legna con diffusore di calore nella camera principale
• Allacci comunali (metano, fognatura) e due pozzi privati per l’irrigazione o usi complementari

La casa si trova in una posizione strategica e vicina alla linea ferroviaria Lucca–Firenze, con la prima corsa alle 06:00 e ultima alle 20:30. Di notte il silenzio è assoluto: nessun passaggio ferroviario, solo quiete e riposo.

Ideale per te che cerchi spazio, tranquillità e un reddito immediato, questa casa è pronta a trasformarsi nel tuo rifugio e nel tuo investimento sicuro.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1331191/1299/E104P

DATA ANNUNCIO

20 giugno 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

230 m²