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Villa in vendita a Gavorrano

€ 800.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

263

Elegante villa in pietra con vista panoramica – Bagno di Gavorrano (GR) - Filare
A poca distanza dal centro abitato, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa in pietra costruita nel 2003, situata su un dolce declivio con vista aperta fino al mare del Golfo di Follonica.

La proprietà, realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli architettonici, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq catastali di superficie abitativa, oltre a 63 mq di locali accessori al piano seminterrato.
Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno di oltre 30 mq, una cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato di quasi 8 mq. Il piano è arricchito da due porticati coperti, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Al piano primo la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso a due terrazze panoramiche, da cui si può godere una vista incantevole sulla campagna circostante fino al mare.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage di 63 mq, un bagno e un comodo ripostiglio.
La villa è circondata da un curato giardino di 2.500 mq, con spazi ombreggiati e alberature ornamentali, oltre a un terreno agricolo di circa 10.800 mq che comprende 100 olivi in produzione, alberi da frutto e seminativo.

Caratteristiche tecniche e comfort:
Infissi in legno con doppi vetri e portelloni in legno
Zanzariere
Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e possibilità di integrazione con camino
Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Aria condizionata in diversi ambienti
Accesso comodo tramite un breve tratto di strada sterrata

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità costruttiva, a breve distanza dai servizi e a circa 20 minuti dalle spiagge della Costa Toscana.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1337182/1558/1182

DATA ANNUNCIO

30 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

31 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

263 m²