Villa in vendita a Calcinaia

CALCIANIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Nella più bella zona di Oltrerno, in Via dei Girasoli – A due passi da Pontedera!
VUOI UNA VILLA?? Meglio se VIAREGGINA su unico piano? Magari con mansarda? Inserita un bellissimo contesto con vista sul verde? Ecco la casa giusta per te!
Villa Viareggina con mansarda e giardino da sogno in CLASSE A4!!
Ti piacerebbe avere una casa organizzata, giovanile con uno stile accattivante ma molto pratica ed efficiente, dove la tranquillità incontra lo stile?
Questa villa angolare in zona residenziale a Calcinaia è la risposta ai tuoi sogni.
Con un ampio giardino e resede di 465 mq ( in parte pavimentato) oltre a due bellissimi pergolati, ideale per creare la tua oasi verde, con possibilità di realizzare una piscina, è l'ideale per chi cerca una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità in una casa nuova e performante con finiture di pregio.
Composizione casa:
Entrando al piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con tetto in legno a vista che crea un'atmosfera accogliente e raffinata con doppio volume che caratterizza l’intera sala. La cucina sempre a vista unita al soggiorno come un grande open space (eventualmente separabile) è perfetta per organizzare cene con amici e famiglia sia all’interno che all’esterno grazie ai due pergolati ideale per momenti di relax all'aria aperta collegati anche con portellone scorrevole a vetri alla zona giorno.
Sempre al piano terra attraverso disimpegno accediamo al bagno, al ripostiglio/lavanderia e alle due camere. Accediamo al piano superiore, attraverso la scala interna partente dal soggiorno, dove troviamo una vera zona notte studiata con camera matrimoniale e bagno finestrato.
Esterno:
L’esterno è completamente recintato, caratterizzato dal grande giardino privato e da un’ampia area a parcheggio auto/camper ecc..
CARATTERISTICHE:
• Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 5,0 Kw.
• Isolamento garantito con pannelli di grafene e muratura a cassetta.
• rivestimento in pietra sulla facciata
• Infissi in PVC con anta-ribalta e persiane in alluminio regolabili, portellone scorrevole
• Tetto in legno lamellare sbiancato.
• Predisposizione aria condizionata, allarme, addolcitore.
• Pavimenti in gres-porcellanato vari formati ed effetti (effetto pietra, effetto cemento, effetto spatolato, effetto legno)
• Ampi spazi a parcheggio pavimentati con autobloccante
• Cancelli verniciati in tinta
Questa villa in classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, è un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica, all’interno della più bella zona residenziale di Calcinaia, ma a pochi minuti da tutti i servizi di Pontedera.
Finiture curate di pregio, PERSONALIZZABILI.
Immobile di nuova costruzione - consegna 24 mesi da inizio lavori. Info partenze e consegne in Agenzia.
Questo immobile è stato pensato dall’agenzia per soddisfare le esigenze dei clienti. Vieni a vedere! Vuoi la piscina? Possiamo studiarla assieme e realizzarla subito oppure successivamente alla consegna della casa.
ESCLUSIVA:
Questa casa è in VENDITA con INCARICO in CO-ESCLUSIVA – Agenzia immobiliare M.G.M. sas e Agenzia Immobiliare LOTTI
Ufficio Bientina, Pontedera, S.Maria a Monte
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Classe energetica: A4 - Rif. B3473
SUPERFICIE:
PIANO TERRA = Mq. 106
PIANO 1/MANSARDA = Mq.31
RESEDE/GIARDINO = Mq.465 di cui 140 pavimentato
PERGOLATO = Mq.23