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Villetta a schiera in vendita a Cerreto Guidi

€ 269.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

CERCHI UNA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE?
Vieni a vedere questa insieme a noi!

Questo fabbricato rurale, di nuova costruzione con ampio giardino, è un oggetto unico per la realizzazione di un B&B, trasformabile anche in una villetta bifamiliare.
Viene venduto al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova attualmente.
Questo ti permetterà di personalizzarlo in ogni minimo dettaglio, scegliendo con cura i materiali e la qualità.

IN CAMPAGNA
FRAZIONABILE
DA PERSONALIZZARE
LIBERO SU TRE LATI
GIARDINO DI 2.500 MQ
POSSIBILE BED AND BREAKFAST
PREVISTA CLASSE ENERGETICA FINALE A2

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 160 mq.
La superficie commerciale è di circa 300 mq.
Il prezzo al mq è di circa 897 Euro.

LE STANZE:
L'immobile attualmente è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino di circa 2.500 mq
- Ingresso/soggiorno di circa 19 mq
- Cucina abitabile con accesso al porticato di circa 15 mq
- Ripostiglio sottoscala
- Locale deposito
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con bagno
- Camera doppia con bagno
Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale con bagno e terrazza
- Camera doppia con bagno e terrazza
- Camera doppia con bagno e terrazza
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 56 mq
- Locale tecnico
- Disimpegno
- Ripostiglio sottoscala
- Zona lavanderia di circa 16 mq

DETTAGLI:
Le planimetrie pubblicate nell'annuncio, rispecchiano la suddivisione attuale dell'immobile come "Bed and Breakfast".
È possibile apportare delle varianti al progetto di costruzione, già approvato dal Comune e attualmente in corso di validità.

IL CONTESTO:
L'immobile si trova a Stabbia, in posizione periferica, rialzata rispetto alla strada.
Posizione che salvaguarda l'immobile da possibili allagamenti.
Libero su tre lati, confina con un'altra villetta indipendente.
Si trova a pochi minuti da scuole, alimentari, bar, pizzerie, farmacia, poste, poliambulatorio, dentisti, lavanderie.
A circa 10 minuti dal centro di Cerreto Guidi e a 20 minuti da Empoli.
La villetta dista pochi chilometri da Vinci ed è situata a pochi minuti dalla "strada dell'olio e del vino del Montalbano".

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da personalizzare
... a chi cerca una casa indipendente
... a chi cerca una casa abbracciata dal suo giardino
... a chi cerca una casa con un'ampia metratura

PUNTI DI FORZA:
1) DA PERSONALIZZARE
2) ANTISISMICA
3) 2.500 MQ DI GIARDINO
4) BIFAMILIARE
5) 5 CAMERE DA LETTO CON 5 BAGNI
6) POSSIBILE BED AND BREAKFAST
7) PROGETTO GIÀ APPROVATO IN COMUNE

Chiamaci subito per non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa!

Euro 269.000
(Rif. 9431-03)

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1341832/16/9431-03

DATA ANNUNCIO

8 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

9 settembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villetta a schiera

SUPERFICIE

160 m²