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Casa bifamiliare in vendita a Castelnuovo Magra

€ 190.000,00
prezzo di vendita
8
locali
2
bagni
134
mq
PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI – SUBITO ABITABILE – MOLICCIARA
A poche decine di metri dalla Via Aurelia, in una zona verde e residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione terra-tetto di bifamiliare, in buone condizioni generali e subito abitabile.
L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, già predisposti per essere utilizzati anche come due unità indipendenti – una soluzione ideale per famiglie numerose o genitori/figli che desiderano spazi separati ma vicini.
✅ Superficie commerciale: 169 mq (circa 134 mq netti calpestabili);
✅ Zona giorno ampia, cucina abitabile, fino a 4 camere, doppi servizi, balconi;
✅ Corte privata al piano terra, perfetta per pranzi all’aperto e/o posto auto;
✅ Cantina e accessi già predisposti per un eventuale frazionamento in 2 unità;
✅ Ottima esposizione, ambienti luminosi e ben distribuiti.
? Nota tecnica: l’immobile presenta una lieve infiltrazione di umidità causata da una tubazione del bagno al piano primo, facilmente risolvibile con un intervento a cura e spese dell’acquirente.
? Contesto tranquillo e riservato, a breve distanza da negozi, scuole, autobus e ogni comodità.
? Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, autonomia e potenziale abitativo in una posizione strategica.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
1345813/630/C161
DATA ANNUNCIO
18 settembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
18 settembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa bifamiliare
SUPERFICIE
134 m²
locali
8
PIANO
su più livelli
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
giardino comunale
Costi
€ 190.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1985
Stato
buono
Classe energetica F 140 kwm2
a+ a b c d e f g
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Fabrizio Convalle
Codice annuncio: 1345813
Riferimento immobile: 1345813/630/C161
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