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Villa in vendita a Pisa

€ 649.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

330

PISA-VICINANZE OSPEDALETTO Immerso nel verde e nella quiete della CAMPAGNA PISANA , questo magnifico casolare si erge come un'oasi di tranquillità. La sua posizione riservata garantisce privacy assoluta, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi e snodi l0ogistici della città di Pisa. Il casale è abbracciato da un vasto GIARDINO-PARCO privato ed esclusivo di circa 5.000 metri quadrati, completamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico. Questo spazio esterno, curato e ben organizzato , OSPITA: -un ampio CAR PORT in legno (circa 50mq) -un annesso in muratura anch'esso ristrutturato, adibito a una parte a locale tecnico e una parte è dotato di un grande FORNO A LEGNA -Elementi storici che mantengono il carattere rustico, come l'antico pozzo con pile ed ex vasche di abbeveraggio. -un pratico PORTICO IN MURATURA, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul parco. LA RISTRUTTURAZIONE e le FINITURE: ( classe energetica A4) L'immobile, è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE ed estremamente ACCURATA completata recentemente (2024), che lo ha portato alla CLASSE ENERGETICA A4, sinonimo di altissimo efficientamento. Gli interventi hanno riguardato ogni minimo dettaglio, partendo dalle fondamenta: -Consolidamento delle fondazioni, con la posa in opera di isolamento tramite igloo -Rifacimento completo del tetto e delle facciate -Installazione di nuovi INFISSI ad alte prestazioni termiche e acustiche. - Rifacimento totale degli IMPIANTI , elettrico e idro-termo-sanitario, sia interni che esterni -Posa di PAVIMENTI e RIVESTIMENTI di pregio e di alta qualità, con elementi che richiamano la tradizione Toscana, come soffitti con travi, travicelli e mezzane uniti a un design moderno. Tecnologia e Autosufficienza Energetica: questo è il cuore della modernità del casale, garantendo un notevole risparmio sui costi di gestione grazie alla presenza dell' IMPIANTO FOTOVOLTAICO, BATTERIE DI ACCUMULO, COLONNINA DI RICARICA (wall box), RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. L'abitazione, che si sviluppa su due livelli per circa 330 mq, presenta una distribuzione funzionale, al piano terra: un grande SALONE DOPPIO che è il fulcro, illuminato da una bellissima vetrata che si apre sul giardino. Seguono una spaziosa CUCINA ABITABILE e una comoda SALA PRANZO, oltre ad una pratico BAGNO . Al piano superiore: dedicato alla zona notte con quattro camere, di cui tre matrimoniali e una camera media e due bagni entrambi finestrati. I sintesi, questa villa in aperta campagna in posizione strategica, a pochi minuti da Ospedaletto e da Coltano è un esempio di come la storia e la natura possano fondersi con la tecnologia all'avanguardia per creare una residenza di ALTISSIMO LIVELLO, ECOLOGICA e LUSSUOSA. Se vuoi saperne di più non esitare e chiamaci!! SAN DOMENICO IMMOBILIARE 050779317
SI PRECISA CHE LE IMMAGNI SONO A SCOPO DIMOSTRATIVO, PER MOTIVI DI PRAVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO E' PURAMENTE INDICATIVO.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1349649/1737/SDN246V

DATA ANNUNCIO

30 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

30 ottobre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

330 m²