Appartamento in vendita a Siena

SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 300
SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 3% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 18/11/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L’appartamento, situato nel Centro Strico di Siena in Via Camollia 168, si sviluppa al piano terra rialzato di un edificio con accesso tramite scala comune. L’unità abitativa comprende ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina con piccolo ripostiglio, tre camere e un bagno, oltre a un vano cantina al piano primo sottostrada. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto e ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con persiane e impianti tradizionali: caldaia autonoma a metano con radiatori in ghisa, impianto elettrico autonomo e impianto idrico a comune. Lo stato di conservazione è discreto, sebbene nella cucina sia segnalata una ridotta portata d’acqua che potrebbe richiedere interventi sulle tubazioni.
Dal confronto con i titoli abilitativi risultano alcune difformità di tipo interno e minore differenza di altezza rispetto al progetto originario. Essendo l’immobile in centro storico tutelato, tali difformità possono essere regolarizzate tramite sanatoria e nulla osta della Soprintendenza, con sanzioni e spese tecniche stimate in circa 7.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 300.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 300 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 3% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.