Casa semindipendente in vendita a Ponsacco

Rif 72 - Nostra ESCLUSIVA! In vendita a Ponsacco (PI) – Zona Le Melorie
Bifamiliare – € 320.000 (arredamento incluso).

Proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare in classe energetica A3, situata in una delle zone residenziali più richieste di Ponsacco, Le Melorie, vicino a supermercati, scuole elementari e asilo nido e alla superstrada FI-PI-LI. L’immobile, dotato di pannelli fotovoltaici e cappotto termico, garantisce comfort abitativo e un importante risparmio energetico, coniugando l’ampiezza e il fascino delle case di una volta con la modernità dell’efficienza energetica (bassi costi di utenze luce e gas, circa euro 1100 all'anno, con un ritorno in termini economici di circa 600 grazie ai pannelli solari).

Caratteristiche principali:

• Piano terra: ingresso indipendente e ampio sottoscala ad uso ripostiglio.

• Primo piano:
- luminoso open space con zona living, cucina con isola e accesso diretto al balcone con vista sul giardino;
- ulteriore soggiorno/sala da pranzo con balconcino;
- zona notte composta da tre camere matrimoniali (di cui una con affaccio su balcone) e una cameretta (attualmente adibita a zona lavanderia) con accesso a un ampia terrazza abitabile di circa 200 mq.
- due bagni: uno completamente ristrutturato in stile moderno e l’altro, più ampio, in stile classico anni ’70.
- lungo corridoio con eleganti armadi a muro;

• Secondo piano: grande mansarda di circa 46 mq, riscaldata con termosifoni, perfetta come ulteriore zona living, camera/studio o spazio polifunzionale.

Ulteriori caratteristiche a beneficio del comfort e dell'efficienza: ci sono condizionatori caldo/freddo nelle stanze principali, tende a pantografo elettriche sui balconi e tende a caduta sulle finestre. Zanzariere in alcune finestre. Infissi esterni nuovi in PVC a taglio termico.

Spazi Esterni: giardino di circa 250 mq, balconi, terrazzo abitabile e gradevoli affacci sul giardino circostante, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Efficienza energetica:
• Classe A3
• Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo (10 kw)
• Cappotto termico
• Caldaia ibrida Daikin

In possesso di conformità di impianti elettrici e idraulici.

Posizione: zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti.
Posto auto in strada.
Prezzo richiesto: €320.000 (comprensivo di arredo).

Un immobile che unisce spazio, comfort ed efficienza energetica, pronto ad accogliere la tua famiglia.