Appartamento in vendita a Lamporecchio

Se amate la tranquillità, le colline e i panorami mozzafiato, San Baronto (PT) è il luogo ideale per voi.
Due Esse Group propone in vendita, in qualità di Unici Referenti e con il nostro esclusivo Piano C (piano di vendita strategico), una splendida villetta di 140 mq situata nel comune di Lamporecchio, precisamente a San Baronto, affascinante borgo collinare che domina la pianura sottostante.
San Baronto è da tempo una rinomata località turistica e un eccezionale punto panoramico, perfetta per chi desidera un’oasi di tranquillità e un clima piacevolmente fresco durante l’estate. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali città toscane (Pistoia, Firenze, Lucca, Pisa), lo rende una meta ideale per chi cerca relax in ogni stagione. Inoltre, è molto apprezzato da ciclisti e motociclisti che percorrono le sue strade panoramiche immerse nel verde e nei profumi della campagna toscana.
La proprietà
Dal giardino frontale, si accede all'immobile tramite una doppia scala esterna. L’ingresso conduce alla zona giorno, alla cucina e a tre camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino privato sul retro di oltre 100 mq, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.
Al piano superiore si trova una soffitta abitabile (attualmente allo stato grezzo), che offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
La proprietà dispone inoltre di due garage di circa 35 mq ciascuno, per un totale di 70 mq, a cui si aggiungono due terrapieni di pari metratura (altri 70 mq), ideali per parcheggio aggiuntivo o spazi di stoccaggio.
Caratteristiche tecniche e comfort
• Classe energetica A
• Cappotto termico
• Autoclave da 500 litri per ciascun appartamento
• Impianto solare termico per l’acqua calda
• Aria condizionata, riscaldamento e stufa a legna
• Impianto TV e parabola satellitare
• Struttura e tetto antisismici, con linea vita installata
• Infissi e porte interne in legno massello di castagno, realizzati artigianalmente
• Quattro ingressi: due pedonali e due carrabili, tutti con cancello automatico
Attualmente la villetta è suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 70 mq ciascuno, con le seguenti caratteristiche comuni:
• Ingresso indipendente tramite scala esterna
• Zona giorno con cucina abitabile in open space
• Due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al giardino
• Bagno finestrato con doccia
• Ripostiglio
• Garage di circa 35 mq
• Soffitta abitabile allo stato grezzo
Gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente al prezzo di €198.000 ciascuno.
Prezzo totale della proprietà: € 379.000 (Rif. DE 969D)
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Un’opportunità unica, ideale come residenza principale o come casa vacanze, immersa nel verde e nella tranquillità della Toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.