Villa in vendita a Vecchiano

Asta Immobiliare Tribunale di Pisa — Villa Storica Via del Castello 26, Vecchiano (PI) — 989 mq + parco 11.620 mq con piscina e campo da tennis

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Bene principale — Villa Storica

Tipologia: Villa storica indipendente, libera su quattro lati, complesso denominato "Il Castellaccio"
Piani: seminterrato (lavanderia), terreno, primo, mezzano, secondo (soffitta)
Composizione: salone affrescato d'ingresso, 5 camere da letto al primo piano, salotto, 2 saloni affrescati, bagni multipli, cucina, 6 vani al secondo piano + 2 locali sottotetto non abitabili
Superficie netta: 989 mq | Superficie lorda catastale: 1.161 mq
Categoria catastale: A/8 — Ville, Fg. 7, Part. 262, Sub. 5
Pertinenze esclusive: parco/giardino storico 11.620 mq con piscina (circa 200 mq), campo da tennis in sintetico, oliveto, due torri pisane sul confine del resede
Costruzione: anteriore al 01/09/1967 (edificio storico)
Vincolo: bene di interesse storico-artistico ai sensi D.Lgs. 42/2004

Bene accessorio — Deposito/Magazzino (annesso storico)

Tipologia: locale in porzione di annesso storico del complesso, con accesso dal parco
Superficie convenzionale: 49 mq | Superficie catastale: 63 mq
Categoria catastale: C/2, Fg. 7, Part. 264, Sub. 3
Composizione attuale: vano principale, cucina, 2 bagni, vano al grezzo nella torre annessa

Localizzazione: Vecchiano (PI), Frazione Filettole — paesaggio collinare pisano, zona rurale RU "EC"

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.


Voce Importo
Prezzo base
€ 1.743.750,00
Offerta minima ammissibile
€ 1.307.812,50
Cauzione minima (10% sull'offerta)
€ 130.781,25
Data asta
24 luglio 2026 ore 15:00
Termine deposito offerta
23 luglio 2026 ore 13:00
Rilancio minimo in caso di gara
€ 15.000,00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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