Casa colonica in vendita a Lucca

E102A, La Cappella – Lucca (Toscana)
Euro 870.000
Esclusiva

“Finché ci sarà l'autunno non avrò abbastanza mani, tele e colori per dipingere la bellezza che vedo.”
(Vincent Van Gogh)

Un casale avvolto dai colori dell'autunno
Sono le cromie autunnali — il giallo che si fonde con l'arancione, il rosso e il marrone — a tingere di calde sfumature questo casale, avvolgendolo in un abbraccio caldo e accogliente fin dalla soglia.

Prima Unità – il casale, 316 mq
Il cotto dei pavimenti e le travi a vista, con i loro nodi e le loro venature, donano calore agli ambienti, in perfetta armonia con le tonalità versatili dell'autunno. Si tratta di un casale bianco risalente al secolo scorso, noto locale della Lucchesia negli anni '90 e, ancor prima, panificio del luogo — testimonianza viva nel forno ancora presente e perfettamente utilizzabile. Con i suoi oltre 300 mq, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2004 dagli attuali proprietari.
Due gli accessi principali all'abitazione: dal portico, una porta introduce a un ampio disimpegno con un moderno camino e due poltrone, pensato come angolo relax e collegato tramite un arco quadrato alla spaziosa cucina abitabile. Il secondo ingresso conduce invece a un grande soggiorno con camino a legna.
Cotto, parquet, travi e mezzane caratterizzano questi spazi così come la zona notte, situata sullo stesso piano: tre camere da letto e un primo bagno finestrato con doccia, impreziosito dalla calda tonalità dell'arancione.
Salendo, si raggiunge la mansarda, dove trova spazio una camera da letto con pavimento in parquet e soffitto a trabeazione; un bagno color azzurro, finestrato, ospita vasca e termo-arredo, mentre una zona ripostiglio completa il piano.
Scendendo a livello giardino, si accede ad ampi locali accessori riscaldati da stufa e caminetto, a una zona lavanderia dal pavimento in stile patchwork recuperato dall'ambiente originario, a un bagno con doccia e a locali cantina.
Gli infissi esterni sono quelli tipici della tradizione lucchese, in legno, con vetro doppio o singolo; quelli interni sono in legno scuro.

Seconda Unità – completamente ristrutturata nel 2018, 118 mq
L'ingresso si apre su una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un'ampia sala luminosa, illuminata da due pareti vetrate affacciate sul giardino circostante. Una scala in metallo conduce a due grandi locali comunicanti e a un ulteriore bagno finestrato con doccia. La pavimentazione, effetto parquet anche nei bagni, dialoga con il soffitto a mezzane e travi a vista.

Il giardino, 4.100 mq di verde circondano l'intera proprietà.

Classe energetica: “G”.

Informazioni tecniche

Prima abitazione
Riscaldamento a metano con radiatori
Due camini a legna
Acquedotto
Impianto tri-camerale
Impianto di allarme

Seconda abitazione
Riscaldamento a metano a pavimento
Acquedotto
Impianto tri-camerale
Impianto aspirapolvere centralizzato
Impianto di allarme

Entrambe le unità, in ottimo stato di conservazione, dispongono di ingressi indipendenti e vantano un'esposizione a Est, Sud, Ovest e Nord, che garantisce luminosità in ogni ambiente.
Un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio, tra ampie metrature e caratteristiche fuori dal comune.