Rustico / casale in vendita a San Giuliano Terme

Importante Casa Indipendente con Seconda Abitazione, Mansarde, Garage e Giardino – Pontasserchio

In posizione residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro storico di Pontasserchio, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente caratterizzata da ampie superfici, versatilità degli spazi e grande potenziale di personalizzazione.

La proprietà si compone di più corpi funzionali, ideali per chi necessita di una grande abitazione principale affiancata da una seconda unità indipendente, oltre a numerosi locali accessori.

✔ Abitazione principale - Sviluppata su due livelli per circa 160 mq, oltre a mansarda di circa 50 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti.
L’unità si presenta con finiture datate ma funzionali, e rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi comodi e luminosi, con possibilità di valorizzazione nel tempo.

✔ Abitazione secondaria - Unità indipendente di circa 53 mq, oltre mansarda, ideale come alloggio per genitori, figli adulti, ospiti oppure come spazio di supporto alla residenza principale.
Questa porzione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

✔ Garage e locali accessori - Completano la proprietà garage e locali di sgombero per ulteriori circa 150 mq complessivi, in parte già utilizzabili e in parte al grezzo, perfetti come magazzini, laboratori, locali hobby o spazi di servizio.

✔ Aspetti tecnici e catastali - Dal punto di vista catastale, la proprietà risulta attualmente suddivisa in tre unità abitative, oltre a locali accessori.
Tale configurazione consente massima flessibilità di utilizzo, sia mantenendo le unità separate, sia valutando una diversa organizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative.

✔ Spazi esterni - L’immobile è libero su tre lati, con ottima esposizione solare e affacci panoramici dai piani superiori.
Il giardino esclusivo, di generose dimensioni, garantisce privacy e vivibilità, ideale per la vita all’aperto.

✔ Soluzione ideale per:
- chi cerca una grande abitazione indipendente
- famiglie che desiderano spazi separati ma contigui
- chi necessita di una seconda unità abitativa di supporto
- acquirenti alla ricerca di una proprietà da valorizzare nel tempo

✔ Prezzo richiesto: € 315.000

Una proprietà completa e rara per metrature, configurazione e potenzialità.
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