Casa colonica in vendita a San Gimignano
€ 3.200.000,00
prezzo di vendita
Immersa nel cuore più autentico della Toscana, a pochi passi dalle iconiche torri di San Gimignano, questa incantevole azienda agricola si estende per 51 ettari di pura bellezza naturale. Un mosaico di paesaggi dolci e armoniosi che abbraccia vigne, ulivi, campi dorati e boschi verdi, creando un’atmosfera di pace senza tempo.
I 10 ettari di vigneto, di cui 6 destinati al Chianti Colli Senesi e 2,6 dedicati alla rinomata Vernaccia, raccontano la vocazione enologica di queste terre. I 34 ettari di seminativi, coltivati con cura dagli attuali proprietari, trasmettono un legame vivo con la campagna, mentre i 5,5 ettari di bosco e l’oliveto di 1,5 ettari con 560 piante completano un quadro naturale ricco e armonioso. L’olio, prodotto per uso familiare, custodisce tutto il sapore genuino delle tradizioni contadine toscane.
La proprietà comprende una superficie abitativa complessiva di circa 600 mq, suddivisa in 5 appartamenti, accoglienti e ricchi di carattere. In totale, la proprietà può accogliere fino a 20 ospiti, rendendola ideale per attività ricettive o per ospitare grandi famiglie e gruppi riuniti dalla bellezza del luogo.
Completano la parte residenziale due capanne da ristrutturare, di cui una già utilizzata come locale di stoccaggio, e una grande cantina con cisterne in cemento, oggi inutilizzata ma ricca di potenziale per progetti futuri.
A rendere il tutto ancora più magico è la splendida piscina panoramica 20x10, da cui si gode una vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano: un angolo di serenità dove il tempo sembra rallentare.
Dal punto di vista strutturale, la proprietà presenta una solida ristrutturazione del tetto risalente agli anni ’80.
È dotata di impianto GPL con bombolone, collegamento all’acquedotto e dispone di almeno 7 posti auto scoperti. Un antico granaio funge inoltre da deposito per biciclette e moto.
Questa azienda agricola rappresenta un luogo dove la Toscana più autentica si rivela in tutta la sua poesia: un rifugio di quiete, natura e tradizione, con un potenziale straordinario per chi desidera vivere o investire in un angolo di paradiso senza tempo.
