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Villa in vendita a Montescudaio

€ 1.290.000,00
prezzo di vendita
13
locali
5
bagni
256
mq
FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE
Villa con Piscina Naturale e Vista Mozzafiato a Montescudaio
​Nel cuore della Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Montescudaio, proponiamo una residenza di rara bellezza: un connubio perfetto tra eleganza rustica, comfort moderno e natura incontaminata. Una proprietà che non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale.
​Il Cuore della Proprietà: La Villa Padronale
​L’abitazione principale di 256 mq accoglie gli ospiti con il calore dello stile toscano più autentico. Ogni dettaglio, dai materiali pregiati ai pezzi unici d’arredo, racconta una storia di ricerca e qualità.
* ​Piano Terra: Un'esplosione di luce caratterizza la zona living, composta da un ampio salone, uno studio riservato, una sala da pranzo ideale per conviviali cene e una cucina abitabile funzionale, oltre a un bagno completo.
* ​Piano Superiore: Salendo le eleganti scale in pietra serena, si accede alla zona notte con tre camere matrimoniali e un bagno padronale con vasca idromassaggio.
* ​Il Belvedere: La terrazza panoramica di circa 40 mq offre uno spettacolo unico: uno sguardo che abbraccia contemporaneamente l’azzurro del mare e il profilo dei monti.
* ​Piano Seminterrato: Spazio alla praticità e al benessere con un’ampia autorimessa, una palestra privata e i locali tecnici.
​Dependance e Privacy
​La proprietà include due dependance indipendenti di 45 mq ciascuna, rifinite con la stessa cura della villa principale. Soluzioni ideali per ospitare amici e parenti in totale autonomia o per essere inserite nel circuito degli affitti turistici di alto livello.
​Un’Oasi Esterna tra Ulivi e Acqua
​Immersa in un parco di circa 7.000 mq, la villa è circondata da numerosi ulivi in produzione, che garantiscono il proprio olio extravergine d’oliva ogni anno.
Il vero gioiello del giardino è la piscina naturale in pietra, dotata di percorsi di idromassaggio e idroterapia, perfettamente integrata nel paesaggio per un relax assoluto.
​Tecnologia e Comfort
​Nonostante il sapore antico, la proprietà è proiettata nel futuro:
* ​Connettività totale con Wi-Fi in fibra ottica in tutta la tenuta.
* ​Massima efficienza energetica: riscaldamento termoautonomo a metano integrato da pompe di calore (caldo/freddo) di ultima generazione ed una classe energetica E.
​Perché sceglierla? È la dimora ideale per chi cerca il silenzio della campagna toscana senza rinunciare alla tecnologia e alla vicinanza ai servizi e al mare.
Rif. FL-1991CP
RIFERIMENTO ANNUNCIO
1386703/1721/FL-1991CP
DATA ANNUNCIO
15 gennaio 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
17 gennaio 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Villa
SUPERFICIE
256 m²
locali
13
PIANO
nd° piano
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
parzialmente arredata
Costi
€ 1.290.000,00
prezzo di vendita
Stato
ottimo
Classe energetica E 264 kwm2
a+ a b c d e f g
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FL IMMOBILIARE
Greta Lorenzi
Codice annuncio: 1386703
Riferimento immobile: 1386703/1721/FL-1991CP
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