Attività artigianale in affitto a Bientina

BIENTINA (Pisa)
CAPANNONE ARTIGIANALE in locazione – fronte strada ad alto scorrimento
Proponiamo in locazione capannone artigianale di complessivi mq 700, corredato da piazzale esclusivo e completamente recintato di mq 1.100, con ottima visibilità fronte strada di grande scorrimento, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche leggere e direzionali con necessità di immagine.
L’immobile è stato realizzato intorno agli anni ’80 ed è costruito in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio (non prefabbricato), soluzione che garantisce maggiore flessibilità per modifiche distributive, realizzazione di nuove aperture e adattamenti funzionali, oltre a una solidità strutturale collaudata nel tempo.

DISTRIBUZION DEGLI SPAZI

Palazzina uffici fronte strada – mq 200 complessivi, disposta su due livelli:
• Piano terra:
ingresso pedonale, accesso agli uffici e al laboratorio, refettorio, gruppo servizi con spogliatoio uomini (wc e doccia), spogliatoio donne (wc e doccia), centrale termica, oltre a portone carrabile per accesso diretto al laboratorio;
• Piano primo (collegato da scala interna):
sala d’attesa, due ampi uffici, sala riunioni, bagno.

Laboratorio retrostante – mq 500, con:
• altezza interna utile di mt 5,00;
• ambiente completamente libero da colonne, facilmente frazionabile o attrezzabile;
• accesso sia dalla palazzina uffici sia tramite portone industriale laterale.

Spazi esterni
• Piazzale esclusivo di mq 1.100, recintato su tre lati;
• cancello carrabile automatizzato;
• ampi spazi di manovra e parcheggio.

IMPIANTISTICA
L’immobile è dotato di:
• impianto elettrico
• impianto idraulico
• impianto aria

Stato e disponibilità
• Libero e subito disponibile

Soluzione completa, funzionale e di rappresentanza, particolarmente indicata per aziende che ricercano visibilità commerciale, spazi produttivi efficienti e un’importante area esterna privata.
Classe energetica: G - Rif. C140