Appartamento in vendita a Livorno

NOSTRA ESCLUSIVA!!!
APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO
(ANTIGNANO)
Situato in uno dei quartieri più ricercati di Livorno, nella tranquilla e signorile zona di Antignano, proponiamo un ampio appartamento di circa 130 mq posto all'interno di un palazzo in ottime condizioni. L'immobile è inserito in un prestigioso contesto residenziale, impreziosito da un parco condominiale completamente recintato. Questo polmone verde, ben curato e ombreggiato, garantisce un'elevata privacy e un piacevole isolamento acustico, tipico della tranquillità di Antignano. È l'ambiente ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta o per lasciar giocare i bambini in totale sicurezza lontani dal traffico.
Gli Spazi Interni L'immobile, sapientemente ristrutturato nel 2020, si distingue per la luminosità e l'eleganza delle finiture, tra cui spicca la splendida pavimentazione in gress porcellanato effetto marmo travertino che dona prestigio a tutti gli ambienti ed un gress porcellanato effetto legno grigio chiaro nelle camere. La zona giorno è composta da un ampio ingresso che conduce al salone doppio e alla cucina abitabile.
L'attuale disposizione degli ambienti offre una versatilità straordinaria, permettendo di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze:
Il vero punto di forza della struttura è la possibilità di ricavare con estrema facilità un secondo servizio. Questo intervento, fondamentale per il comfort moderno, è attuabile senza stravolgere gli impianti esistenti.
È possibile unire sala e cucina in un unico, grandissimo ambiente living, creando una zona giorno luminosa e contemporanea.
Le due modifiche possono essere realizzate anche simultaneamente: la generosa metratura dell'immobile garantisce che, anche dopo l'inserimento del secondo bagno, tutti gli ambienti rimangano estremamente ampi, ariosi e perfettamente vivibili.
La zona notte offre spazio e comfort per tutta la famiglia e si divide in due grandi camere matrimoniali, una camera media, attualmente adibita ad ufficio, e un ampio bagno con vasca, finestrato e dalle finiture moderne.
Il Giardino e le Pertinenze Dalla cucina si accede direttamente all'esclusivo giardino privato di 140 mq, un’oasi di pace ideale per cene all'aperto, relax e per chi possiede animali domestici, con la comodità di usare l'acqua del pozzo per irrigare il verde e gli alberi da frutto. La proprietà è completata da 2 posti auto all'interno di una corte recintata e protetta, e un pratico vano deposito situato sotto l’abitazione (altezza 1,20 m), perfetto per il rimessaggio di attrezzature.
Ristrutturazione eseguita agli inizi del 2020 (mantenuti gli infissi originali in legno per preservarne il fascino).
Riscaldamento centralizzato.
Spese condominiali € 170/mese (includono riscaldamento, acqua fredda, spese ordinarie e godimento del parco interno).
Climatizzazione: Facilità di installazione grazie alla possibilità di appoggiare i motori sulla parte piastrellata del giardino.
La posizione strategica unisce la vicinanza al mare di Antignano alla comodità dei servizi, il tutto in un contesto residenziale protetto e verdeggiante.
CLASSE ENERGETICA F.
€ 408.000 (RIF. FL-1581ML)
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L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).