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Casa indipendente in vendita a Sovicille

€ 695.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

170

Un angolo di poesia toscana nella campagna di Sovicille - Località Barontoli

Immersa nella quiete avvolgente delle colline senesi, a soli 15 minuti da Siena e a un soffio da San Rocco a Pilli, questa incantevole capanna storica del '500 — sapientemente ristrutturata nel 2002 incarna il perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderno. Un rifugio romantico di circa 170 mq calpestabili (185 mq commerciali), avvolto dalla luce e dal silenzio della natura.

Distribuita su 2 livelli, la proprietà accoglie fin dal primo sguardo con un ingresso caldo e accogliente, che conduce a un ampio soggiorno con camino funzionante, ideale per le sere d’inverno. Una luminosa veranda, anch’essa con camino, regala uno spazio conviviale da vivere tutto l’anno.

La cucina abitabile conserva un arco originale che dona carattere all’ambiente e conduce al terrazzo privato, dove una pergola invita a pranzi all’aperto e momenti di quiete immersi nel verde.
Completano il piano terra un bagno con doccia e locale lavanderia, un comodo antibagno, ripostigli ben distribuiti e splendidi pavimenti in cotto fatto a mano, che donano calore e autenticità ad ogni ambiente.

La zona notte, al piano superiore, è raggiungibile tramite una scala aperta che lascia fluire la luce in ogni angolo. Qui si trovano uno studio con libreria a vista, una romantica camera matrimoniale affacciata sul giardino con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato con box doccia e vasca. Il parquet in legno naturale e il riscaldamento radiante a pavimento rendono questa zona intima, accogliente e raffinata.

Tutti gli infissi sono in ottime condizioni, in legno con doppio vetro, e ogni stanza è inondata dalla luce naturale, che danza sulle pareti durante tutte le ore del giorno, in ogni stagione.

All’esterno, un terreno recintato di circa 1 ettaro accoglie 100 ulivi e un giardino dal fascino fiabesco, incorniciato da cipressi, alberi fioriti e una vista che si apre dolcemente sulla skyline di Siena e sulle sinuose colline senesi.

La casa è dotata di riscaldamento a GPL con sistema radiante a terra, e la predisposizione per il metano si trova già all’ingresso della proprietà, accanto al cancello.
Un’oasi di privacy e pace, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni dettaglio racconta una storia d’amore per la terra, per la tradizione e per la bellezza.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1395527/1727/DOMENA 59

DATA ANNUNCIO

18 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

18 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

170 m²