Villa in vendita a Viareggio

VIAREGGINA SU DUE LIVELLI CON CASETTA DI CORTE- POSSIBILITA' DI 2 APPARTAMENTI

Marco Polo, in una zona residenziale tranquilla e ricercata a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita una Viareggina dall' ottimo potenziale dotata di ampie metrature, con corte interna e casetta di corte.

L' immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo.
Attualmente si presenta già suddiviso in due unità immobiliari di civile abitazione (appartamento piano terra con casetta di corte e appartamento piano primo).

Varcato il portoncino di accesso ci accoglie un ampio ingresso / vano scala dal quale si può accedere a tutte le unità.

Dall'ingresso si accede quindi all'appartamento al piano terra, costituito da salotto, cucina / tinello, una camera letto e bagno - w.c. con doccia. A corredo troviamo una comoda corte coperta dalla svariata utilità e accessibile dalla cucina. Attraverso un lungo corridoio, si raggiunge la casetta di corte composta da ampio locale cucina, ripostiglio, w.c. con doccia e corredato da piccolo spazio esterno coperto da tettoia.

Salendo dalla scala, si raggiunge l'appartamento al piano primo, composto da ampio ingresso, cucina, veranda / pranzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta / stanza armadi, bagno - w.c. con doccia, veranda di servizio e piccola terrazza abitabile.
Presenza di aria condizionata nella zona tinello e nella camera matrimoniale.

Considerate le ottime potenzialità e la necessità di interventi di ristrutturazione, la Viareggina una volta ultimata può rivelarsi veramente un oggetto dalle caratteristiche uniche in quartiere rinomato come quello del Marco Polo.

L' immobile può essere venduto nella sua interezza alla cifra di € 425.000 € tratt. oppure con la possibilità di realizzare 2 unità indipendenti:
- appartamento piano terra + casetta di corte;
- appartamento primo piano.

Nelle planimetrie sono presenti soluzioni progettuali sia per le 2 unità indipendenti e sia per l'intero fabbricato.