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Villa in vendita a Collesalvetti

€ 430.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

202

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO,ULIVETO E GARAGE
(CASTELL' ANSELMO)
A soli 5 minuti da Collesalvetti, in una posizione collinare privilegiata che domina il paesaggio toscano, proponiamo una splendida villa indipendente e libera su quattro lati.
Immersa nella quiete e nei colori della campagna, questa proprietà di circa 240 mq rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, ampi spazi e amore per la natura.
L'immobile è strutturato per offrire la massima flessibilità, grazie a due unità abitative con ingressi indipendenti ma collegate da una comoda scala interna.
È la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, soluzioni genitori-figli o per chi desidera un'area dedicata allo smart-working e all'accoglienza turistica.
L’ abitazione padronale è sviluppata principalmente su un unico livello per la massima comodità e si apre con un accogliente loggiato che conduce alla zona giorno.
Salone di rappresentanza con camino e grande cucina abitabile.
Entrambi gli ambienti accedono a terrazze panoramiche con vista mozzafiato sulle colline.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali (una con terrazzo privato), una camera media, due bagni finestrati con vasca e un pratico ripostiglio.
Il Livello Inferiore (80 mq) rappresenta un appartamento completo, funzionale e luminoso, composto da: salone doppio (attualmente adibito a zona relax/hobby) ,cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con doccia.
Grande locale lavanderia.
La villa è circondata da un giardino privato curatissimo e da un terreno di circa 3.000 mq, un vero paradiso botanico che ospita 17 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto.
Completano la proprietà un garage monumentale di 110 mq: uno spazio straordinario per collezionisti d'auto o come ampio laboratorio.
Grande cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, fondamentale per la cura del verde.
Proprietà interamente recintata con doppia entrata carrabile e cancello principale motorizzato.
Impianto Fotovoltaico da 6 kW (installato da poco più di un anno) per l'abbattimento dei costi energetici.
Sistema di Allarme perimetrale e volumetrico (interno ed esterno).
Ponta per essere abitata.
CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE LA TUIA VISITA.
Classe energetica: G € 430.000 (Rif. FL-1582ML) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1395737/1725/FL-1582ML

DATA ANNUNCIO

19 febbraio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

19 febbraio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

202 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

non arredato

Costi

€ 430.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica G 224 kwm2

a+ a b c d e f g

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Greta Lorenzi

Codice annuncio: 1395737

Riferimento immobile: 1395737/1725/FL-1582ML

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