Capannone industriale in vendita a Casciana Terme Lari

PERIGNANO
INVESTIMENTO A REDDITO - Capannone Industriale Locato 10%(Lordo) - Valore di Mercato 980.000 - Prezzo Affare 780.000
DESCRIZIONE:
Opportunità unica per investitori: proponiamo la vendita di un capannone industriale/artigianale di 1871 mq, situato in una zona strategica e produttiva di Perignano, attualmente locato a primario conduttore con contratto a lungo termine.
L'immobile garantisce una redditività immediata molto alta, con un rendimento lordo annuo pari al 10%. Il prezzo di richiesta è stato fissato a 780.000 con un ribasso di circa 20% rispetto alla valutazione di mercato attuale (980.000), rendendo l'asset un'opportunità di "value-added".
DATI DELL'INVESTIMENTO:
Prezzo di vendita: € 780.000 (-20% da perizia)
Canone d'affitto annuo: € 78.000
Rendimento Lordo (ROI): 10%
Stato locativo: Locato (Contratto 6+6 con 6 anni rimanenti)
Tipo di contratto: industriale
CARATTERISTICHE DEL CAPANNONE:
Superficie Coperta: 1871 mq
Area Esterna/Piazzale: 1200mq
Altezza utile (sotto trave): 7,5metri
Uffici/Servizi: Presenti 100 mq
Impianti: Antincendio, Riscaldamento, Quadro elettrico a norma, Carroponte
Accessibilità: Ottima, adatto per mezzi pesanti
PUNTI DI FORZA:
Reddito immediato: Cash flow dal giorno del rogito.
Sottovalutazione: Prezzo d'acquisto ampiamente sotto il valore di ricostruzione/mercato (-20%).
Alta Redditività: 10% lordo, ben superiore alla media commerciale.
Posizione: Zona industriale consolidata e ben collegata alle principali arterie stradali..
Documentazione completa (Contratto, Planimetrie, Perizia) disponibile su richiesta.
CAPANNONE DI 1.871 MQ. con piazzale recintato di 1.200 mq., uffici, magazzino e servizi.
Prezzo richiesto Locato € 780.000