Attività artigianale in vendita a Viareggio

Complesso agricolo con laboratorio e terreni a Torre del Lago
Via della Fontanella n. 109 Viareggio (LU)

Prezzo: € 400.000,00
● Fabbricato laboratorio/magazzino: circa 201 mq
● Capannoni agricoli: circa 1.339 mq
● Terreno agricolo: circa 3.200 mq
● Resede e spazi esterni: presenti
● Accesso da strada interna
● Contesto rurale tranquillo

Descrizione
● A Torre del Lago Puccini, nel comune di Viareggio, in contesto rurale tranquillo a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare composto, fabbricati produttivi agricoli, laboratorio per lavorazione prodotti e ampie aree esterne.
● La proprietà si sviluppa su un’area agricola con accesso da strada interna collegata a Via della Fontanella ed è composta da più fabbricati funzionali tra loro, oltre a terreni e resedi di pertinenza.
● Il complesso nasce storicamente come azienda agricola per allevamento avicolo ed è già strutturato con capannoni dedicati, locali tecnici e spazi per lavorazione e stoccaggio dei prodotti agricoli.
● La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare attività agricola, allevamento o attività produttive legate al settore rurale, oltre che per chi cerca un compendio immobiliare con spazi ampi e versatili a pochi minuti dalla costa della Versilia.

Unità 1 – Fabbricato laboratorio e magazzino agricolo
Fabbricato sviluppato su piano terra e piano seminterrato destinato alla lavorazione e allo
stoccaggio di prodotti agricoli.
Composizione:
Piano terra
● due locali operativi
● servizi
● porticato
Piano seminterrato
● tre locali magazzino
● collegamento interno con scala e montacarichi
● accesso carrabile tramite rampa
Superficie commerciale circa 201 mq.

Unità 2 – Strutture agricole per allevamento
Complesso composto da tre capannoni agricoli con manufatti accessori destinati ad attività
di allevamento e ricovero animali.
Le strutture comprendono:
● capannoni produttivi
● locali accessori e ripostigli
● aree tecniche con silos per mangimi
● ampi spazi esterni di servizio
Superficie commerciale complessiva circa 1.339 mq

Unità 3 – Terreni agricoli
Terreno pianeggiante di circa 3.200 mq con accesso interno collegato alla via principale.
Parte dell’area è utilizzata come strada interpoderale di accesso alla proprietà