Villa in vendita a Camaiore

Asta Immobiliare Tribunale di Lucca — Villa con Piscina e Casa Abbinata, Camaiore (LU) — Compendio Collinare con Terreni, Campo da Tennis e Due Piscine

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Immobile A — Villa padronale con pertinenze

Tipologia: villa unifamiliare su due piani abitabili + piano interrato parziale + corpo secondario su tre piani
Categoria catastale: A/7 (villa) — 14,5 vani; autorimessa C/6 — 51 mq
Superficie convenzionale stimata: circa 532 mq (inclusi porticati, terrazze, locali seminterrati, autorimessa)
Composizione piano terreno: ingresso, cucina con servizi, ampi saloni con caminetto, porticato, corpo servizi con caldaia e forno a legna
Composizione piano primo: tre camere con bagni, terrazza panoramica, veranda
Corpo secondario: sala-pranzo con angolo cottura al primo piano, locale sottotetto con caminetto e terrazza
Piano terreno corpo secondario: autorimessa con doppio accesso carrabile
Piscina e campo da tennis con spogliatoi
Vialetti e aree esterne prevalentemente in cotto e pietra
Terreno pertinenziale attrezzato: circa 7.700 mq (giardino, piscina, campo da tennis, viabilità interna)
Terreni agricoli e boschivi a corredo: circa 64.790 mq tra Camaiore e Massarosa
Zona: collinare, frazione Montemagno/Boschetti, Comune di Camaiore (LU)
Accesso: da Via Provinciale di Canipaletti (accesso principale) e Via Caldareccia (accesso secondario)
Stato: libero

Tipologia: fabbricato residenziale unifamiliare su tre piani, costruito in aderenza su un lato
Categoria catastale: A/3 — 9 vani; piscina C/2 — 61 mq
Superficie convenzionale stimata: circa 216 mq
Composizione: salotto-cucina al piano terreno, due camere con bagni al primo piano, camera con bagno al secondo piano con terrazza, locale di servizio esterno
Piscina rettangolare con locale tecnico
Terreno pertinenziale: circa 1.010 mq (giardino e piscina)
Terreni agricoli e boschivi a corredo: circa 7.562 mq
Zona: stessa proprietà collinare, accesso da Via Caldareccia
Stato: libero (contratto di locazione scaduto)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo di entrambi gli immobili e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 1.466.356,00
Offerta minima ammissibile
€ 1.099.767,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
€ 109.976,70
Data asta
24 luglio 2026 ore 10:00
Termine deposito offerta
23 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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