Villa in vendita a Altopascio

SOLUZIONE IMMOBILIARE IDEALE PER PIU' NUCLEI FAMILIARI
Marginone, occasione unica con più unità abitative: in vendita villa, terratetto e immobile da ristrutturare.

La proprietà è proposta in vendita in un unico blocco, con possibilità di frazionamento e vendita separata delle singole unità.
Il compendio è composto da: una villa libera su tre lati di circa 180 mq, dotata di porticato; un terratetto di circa 90 mq da ammodernare; ed un ulteriore fabbricato di circa 80 mq completamente da ristrutturare, attualmente utilizzabile senza interventi come rimessa. Completano la proprietà un ampio giardino, un garage di circa 35 mq e uno spazio esterno pavimentato a comune. L'accesso alle tre unità avviene tramite ingresso indipendente su proprietà recintata.

Villa di circa 180 mq disposta su due livelli, con piano secondo mansardato, libera su tre lati. La proprietà è caratterizzata da un porticato pavimentato che si sviluppa su tre lati, con affaccio diretto al giardino.
Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso con grandi finestre e camino, e collegato in soluzione open space alla sala da pranzo; quest'ultima a sua volta connessa alla cucina abitabile tramite un'apertura ad arco che garantisce continuità tra gli ambienti mantenendo una separazione funzionale. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino retrostante, con possibilità di utilizzo degli spazi esterni coperti del porticato per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Completa il piano un ripostiglio sottoscala e un bagno di servizio. Le scale ampie e aperte conducono al primo piano, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano: una camera doppia, una camera singola di generose dimensioni e una camera matrimoniale con accesso al terrazzo. La camera singola e la camera doppia sono dotate di impianto di climatizzazione. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato, completo di doccia e doppio lavabo. Il secondo piano mansardato si compone di due ampi vani, attualmente da completare nelle rifiniture, già dotati di impianto di riscaldamento. Gli ambienti risultano luminosi e sfruttabili secondo le diverse esigenze.
La proprietà è dotata di infissi con vetro doppio, zanzariere e persiane in legno. E' inoltre presente la porta blindata e un sistema di allarme a servizio dell'abitazione. A completamento un garage pertinenziale di circa 35 mq, composto da un unico ambiente dotato di tre accessi indipendenti tramite basculanti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato.

Terratetto di tipo tradizionale, disposto su due livelli, da ammodernare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da: cucina con ripostiglio, soggiorno e bagno di servizio. La scala interna, in linea con le modalità costruttive tradizionali dell'epoca, conduce al primo piano dove si trovano: una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con una piccola vasca e un vano sottotetto. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, dotati di scuroli; in parte sono presenti zanzariere. Completano le aperture persiane in legno. Pur richiedendo lavori di ammodernamento, l'immobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi e si presta ad interventi di personalizzazione e valorizzazione.
La sua posizione adiacente alla villa rappresenta un significativo valore aggiunto per chi desidera vivere in prossimità mantenendo al contempo autonomia e indipendenza.

Fabbricato di circa 80 mq, originariamente adibito ad ex bottega. L'immobile presenta doppio accesso: ingresso principale fronte strada e ingresso secondario sul retro con affaccio su resede a comune con le altre unità. Al piano terra si sviluppano due ampi vani, uno dei quali dotato di camino, oltre a due scale interne che conducono al piano superiore, dove si trovano ulteriori due vani. L'intera unità si presenta completamente da ristrutturare; in alternativa, qualora non si intenda intervenire nell'immediato, può essere utilizzata come rimessa.

Pur essendo una sola unità immediatamente pronta all'uso, la presenza delle ulteriori unità da ristrutturare costituisce un valore aggiunto significativo, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto abitativo completo e personalizzato, mantenendo vicinanza tra nuclei familiari e indipendenza tra le diverse soluzioni.

L'indirizzo indicato è puramente casuale.

Marginone - Altopascio
Più unità abitative con ingresso indipendente
Classe energetica: In attesa di certificazione
Rif. V002249