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Casa colonica in vendita a Lucca

€ 395.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

315

L’INCANTO CELATO
Sette case sospese nel tempo, tra la quiete della Certosa di Farneta e l’abbraccio della valle.
Esistono luoghi che non si lasciano trovare da chiunque. Una via d’accesso che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l’arrivo a L’Incanto Celato una vera e propria conquista. Ma per chi sa guardare oltre la salita, il premio è un’oasi di pace assoluta a soli 10 km dalle mura di Lucca.
Situato in un antico borgo medievale di sole sette anime e una Pieve romanica, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, sorge questo maestoso casale del XIV secolo. Originaria sede del Monastero, questa dimora "in testa" di circa 315 mq è un omaggio alla storia e alla convivialità toscana.

? Il GIARDINO, L'ANIMA DELLA CASA
L’accesso principale avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, un polmone verde capace di ospitare più auto e impreziosito da un antico pozzo in pietra ancora oggi utilizzato per l’irrigazione. La vista qui spazia libera sulla vallata, fino a scorgere la sagoma solenne della Certosa di Farneta e il profilo della città di Lucca.
? PIANO TERRA: IL CUORE DELLA FESTA
Pensato per accogliere e celebrare, il piano terra è un inno alla gioia:
- Una grande sala conviviale con forno per la pizza e camino barbecue a legna.
- Angolo bar per i vostri aperitivi al fresco.
- Cucina abitabile e uno studio (attualmente cameretta).
- Bagno finestrato con doccia.
Versatilità: Grazie agli ingressi indipendenti, questo livello può diventare un'unità autonoma per ospiti o familiari che cercano privacy.
? PIANO PRIMO: L'ELEGANZA DELLA TRADIZIONE
Si sale dalla suggestiva scala esterna originaria in pietra (o tramite una scala a chiocciola interna). Qui il tempo si è fermato:
- Un salone nobile dominato da un raro camino del 1700 in pietra serena.
- Seconda cucina abitabile con piani in marmo e sala da pranzo utile anche come cameretta.
- I soffitti con travi e travicelli a vista e il cotto antico sotto i piedi raccontano otto secoli di storia.
? PIANO SECONDO: IL RIPOSO NEL VERDE
Un'elegante scala in legno massello conduce alla zona notte, un rifugio silenzioso composto da quattro ampie camere e due bagni, dove ogni finestra è un quadro naturale sulla foresta e gli uliveti circostanti.

CARATTERISTICHE & MATERIALI
L'immobile conserva intatto il fascino rustico lucchese:
- Finiture: Pavimenti in cotto tipico, soffitti in travi di legno, scuri interni.
- Comfort: Infissi in legno, riscaldamento con termoautonomo alimentato a gasolio, radiatori e 2 caminetti a legna.
- Accessori: Rimessa e cantinetta, lavanderia e posti auto interni al giardino.

L’Incanto Celato non è solo una casa: è stata la custode dei ricordi felici di una famiglia che qui ha trovato rifugio dalla calura estiva e dal caos cittadino. È la soluzione perfetta per chi cerca una dimora principale di prestigio o un "appoggio mare" (e collina) per accogliere amici e parenti in un contesto di rarissima bellezza.

Sei pronto a conquistare la tua fetta di paradiso?
Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita!

Classe energetica G - Ipe 170,5
Euro 395.000

DETTAGLI CATASTALI
Categoria A/2
Consistenza 10,5 vani,
Sup. cat. Abitazione 315mq, + giardino circa 1.000mq
Rend. Cat. Euro 704,96

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MARCELLA 366 33 21 980
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1409355/1094/INCANTO CELATO

DATA ANNUNCIO

25 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa colonica

SUPERFICIE

315 m²