Laboratorio in affitto a Capannori

F763K - LAMMARI ( Capannori) - In posizione interna e riservata, ma a pochissimi metri da tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un funzionale capannone ad uso artigianale (categoria catastale C/3), ideale anche come magazzino o deposito.
L'immobile, di forma regolarissima e rettangolare, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq ed è così composto:

Ampio vano principale in configurazione open space, caratterizzato da grandi superfici finestrate che garantiscono una straordinaria luminosità naturale.
Due uffici separati, ideali per la gestione amministrativa o per l'accoglienza clienti.
Servizio igienico.

CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS DELL’IMMOBILE
Comodo accesso tramite due portoni di tipo industriale, ideali per agevolare le operazioni quotidiane.
Altezza interna sotto trave di 3,00 metri.
Tetto a doppia falda recentemente rifatto e impianto elettrico di recente installazione. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nei due uffici.

ESTERNO : Completa la proprietà una resede privata (non recintata), un valore aggiunto fondamentale per la sosta delle auto o per le attività di carico e scarico merci.
Una soluzione versatile, pronta all'uso e perfetta per artigiani, piccole imprese o come hub logistico di supporto.
Classe energetica: G -Kwh/mq annuo 85,23 - Disponibilità immediata.

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