Villa in vendita a Cesate

Asta Immobiliare Tribunale di Milano — Villino in Ristrutturazione via Dante Alighieri 31, Cesate (MI) — 274 mq commerciali + 2 autorimesse (79 mq)

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: villino indipendente (categoria catastale A/7) con due autorimesse pertinenziali (categoria C/6)
Ubicazione: via Dante Alighieri n. 31, Cesate (MI) — zona semiperiferica residenziale, comune dell'hinterland milanese nord-ovest, a circa 8-10 km dall'Autostrada dei Laghi
Sviluppo: due piani fuori terra + piano seminterrato (tre livelli complessivi)
Piano terra: tre vani
Piano primo: tre vani, collegato tramite scala a doppia rampa
Piano seminterrato: tre vani, con scala di accesso distinta
Superficie lorda commerciale complessiva (villino): circa 274 mq (176 mq piani rialzato+primo al 100%, 100 mq seminterrato al 50%, 58 mq balconi al 30%, 335 mq giardino al 10%)
Giardino pertinenziale piantumato: circa 335 mq reali
Balconi: circa 58 mq reali
Struttura: cemento armato con tamponamenti in laterizio, copertura a falde inclinate
Infissi esterni: alluminio rivestiti in legno e vetro camera
Accesso carraio automatizzato, recinzione perimetrale
Stato attuale: cantiere di ristrutturazione interna avviato e abbandonato — rimozione di tramezzature, pavimentazioni, rivestimenti bagni, porte interne, massetto seminterrato e tutti gli impianti (elettrico, idrico, termico)
APE presente (certificazione energetica del 3.10.2023, scadenza 03/10/2033)
Anno di costruzione corpo principale: 1993 (sopraelevazione su preesistente)
Autorimessa sub. 701: 48 mq reali (cat. C/6) — piano terra
Autorimessa sub. 702: 31 mq reali (cat. C/6) — piano terra
Fabbricato autorimesse: blocchi calcestruzzo a faccia vista, copertura piana impermeabilizzata, rampa in calcestruzzo — costruito nel 2004
Nessuna gestione condominiale

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale (villino e autorimesse)
Eventuali costi di regolarizzazione
Stato degli impianti e delle strutture interne
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base, inclusi i lavori di completamento)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 320.000,00
Offerta minima ammissibile
€ 240.000,00
Cauzione (10% del prezzo offerto)
min. € 24.000,00
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000,00
Data asta
29 luglio 2026, ore 15:00
Termine deposito offerta
28 luglio 2026, ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. L'immobile si trova in stato di cantiere abbandonato: tutti gli impianti e le finiture interne sono da rifare. Vanno aggiunti i costi di completamento dei lavori, le imposte sul trasferimento, i costi di regolarizzazione edilizia e catastale e la quota del compenso del professionista delegato a carico dell'aggiudicatario. Il costo effettivo complessivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.