Appartamento in vendita a Sant'omobono Terme

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento su Due Livelli + Cantina + Box, Via Roccolo 7, Sant'Omobono Terme (BG) — II Esperimento

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: appartamento in fase di completamento su due livelli (PT + P1), con cantina al piano interrato e box auto — categoria catastale F/3 (appartamento) + C/6 (box)
Complesso: "Il Sole delle Alpi", condominio orizzontale con 7 appartamenti, 7 box e 8 cantine, edificato nel 2009 su DIA n. 234/2007 e successive varianti; facciate in ottimo stato, copertura a falde con coppi
Stato di completamento: struttura, infissi esterni, impianto elettrico (sottotraccia), caldaia a condensazione (Ferroli) e predisposizione riscaldamento presenti; mancano pavimentazione, tinteggiatura pareti, sanitari bagno, scala tra i due livelli, porte interne e collegamento termosifoni al PT
Piano terra: soggiorno/cucina/camera (17,85 mq), bagno (4,07 mq), disimpegno, due portici (9,15 + 6,04 mq)
Piano primo: due locali sgombero con altezza variabile (16,23 + 11,90 mq), disimpegno, due terrazzini
Cantina: 4,62 mq al piano interrato (sub. incluso nel lotto)
Box auto (sub. 11): 15,49 mq al piano interrato, porta basculante in acciaio zincato, accesso da corsello con cancello automatizzato
Giardino di proprietà esclusiva: 130,33 mq complessivi (due aree)
Superficie commerciale totale: 63,93 mq (appartamento + pertinenze) + 15,49 mq (box)
Identificazione catastale: Fg. 6, part. 2788, sub. 4 (F/3, PS1-T-1) + sub. 11 (C/6, PS1) — Comune di Sant'Omobono Terme, fraz. Valsecca
Zona: periferica di pregio, area boschiva/agricola a traffico limitato; prossimità a Bergamo e Lecco; attrazioni: Monte Tesoro, Santuario Madonna Cornabusa, Monte Resegone
⚠️ Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di completamento e regolarizzazione
Pendenze condominiali e spese straordinarie
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base, inclusa IVA)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 67.908,89
Offerta minima ammissibile
€ 50.931,67
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
da € 5.093,17
Data asta
22 luglio 2026, ore 15:00
Termine deposito offerta
21 luglio 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti IVA sulla vendita, imposte, spese di trasferimento, pendenze condominiali e costi di completamento. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

Vuoi sapere se questo immobile fa per te?
Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.