Appartamento in vendita a Sant'omobono Terme

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento su Due Livelli + Cantina + Box, Via Roccolo 7, Sant'Omobono Terme (BG) — II Esperimento

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: appartamento in fase di completamento su due livelli (PT + P1), con cantina al piano interrato e box auto — categoria catastale F/3 (appartamento) + C/6 (box)
Complesso: "Il Sole delle Alpi", condominio orizzontale con 7 appartamenti, 7 box e 8 cantine, edificato nel 2009; facciate in ottimo stato, copertura a falde con coppi
Stato di completamento: struttura, infissi esterni, impianto elettrico (sottotraccia), caldaia a condensazione (Ferroli) e predisposizione riscaldamento presenti; mancano pavimentazione, tinteggiatura pareti, sanitari bagno, scala tra i due livelli, porte interne e collegamento termosifoni al PT
Piano terra: soggiorno/cucina/camera (17,85 mq), bagno (4,07 mq), disimpegno, due portici (9,03 + 5,73 mq)
Piano primo: due locali sgombero (16,23 + 11,90 mq), disimpegno, due terrazzini
Cantina: 4,62 mq al piano interrato (sub. incluso nel lotto)
Box auto (sub. 12): 15,49 mq al piano interrato, porta basculante in acciaio zincato, accesso da corsello con cancello automatizzato
Giardino di proprietà esclusiva: 77,85 mq complessivi (due aree)
Superficie commerciale totale: 62,74 mq (appartamento + pertinenze) + 15,49 mq (box)
Identificazione catastale: Fg. 6, part. 2788, sub. 5 (F/3, PS1-T-1) + sub. 12 (C/6, PS1) — Comune di Sant'Omobono Terme, fraz. Valsecca
Zona: periferica di pregio, area boschiva/agricola a traffico limitato; prossimità a Bergamo e Lecco; attrazioni: Monte Tesoro, Santuario Madonna Cornabusa, Monte Resegone
⚠️ Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di completamento e regolarizzazione
Pendenze condominiali e spese straordinarie
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base, inclusa IVA)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 66.815,57
Offerta minima ammissibile
€ 50.111,68
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
da € 5.011,17
Data asta
22 luglio 2026, ore 15:00
Termine deposito offerta
21 luglio 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti IVA sulla vendita, imposte, spese di trasferimento, pendenze condominiali e costi di completamento. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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