Casa bifamiliare in vendita a Fino Del Monte

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Porzione di Villa Bifamiliare con Autorimessa e Giardino, Via G. Marconi 65, Fino del Monte (BG) — 135 mq + pertinenze

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: porzione di villa bifamiliare, categoria catastale A/7 (abitazione in villini)
Livelli: piano rialzato (zona giorno) + piano primo (zona notte) + piano seminterrato (cantina)
Composizione piano rialzato: terrazzo d'accesso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, scala interna
Composizione piano primo: disimpegno, tre camere, bagno, tre balconi su distinti lati
Piano seminterrato: cantina (con difformità; si veda il pre-asta per dettagli)
Autorimessa: sub. 3, piano interrato, 27 mq netti (30 mq catastali), categoria C/6
Corsello/autorimessa comune: sub. 5 in comproprietà con il lotto adiacente, 97 mq netti (113 mq catastali)
Giardino esclusivo e aree esterne comuni con il lotto confinante
Superficie lorda appartamento: circa 114 mq + pertinenze esterne
Superficie commerciale equivalente totale (perizia): circa 148,91 mq
Altezza interna: 2,80 m (piani fuori terra) — 2,30 m (seminterrato)
Anno di costruzione: 1972, con interventi del 1989
Stato di manutenzione: buono sia per gli interni che per le aree esterne e il verde
Riscaldamento: autonomo (termosifoni)
Zona: Fino del Monte (BG), area residenziale circondata da montagne e verde, a circa 1 km dal centro con servizi primari e secondari, fermata autobus a 300 m, SS 671 Val Seriana a 3 km. Zona con attrazioni paesaggistiche (Presolana, sentieri trekking)
Spese condominiali: nessuna (immobile non in condominio)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 144.552,30
Offerta minima ammissibile (75% del prezzo base)
€ 108.414,22
Cauzione (10% del prezzo offerto)
min. € 10.841,00
Data asta
28 luglio 2026 ore 15:00
Termine deposito offerta
27 luglio 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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