Casa colonica in vendita a Casciana Terme Lari

Perignano – Grande casale toscano di 450 mq con 7 camere, 3,3 ettari e annesso - € 515.000
Nel comune di Casciana Terme Lari, a Perignano, splendido casolare toscano di 450 mq con finiture tipiche, 7 camere complessive e 3,3 ettari di terreno con ulivi e frutti. Già diviso in due unità, include un annesso di 80 mq con potenziale per una terza abitazione. Campagna aperta a due passi dalla superstrada FI-PI-LI. Prezzo: € 515.000.
Il Fascino dello Stile Toscano
Situato nel cuore del territorio di Casciana Terme Lari, precisamente nella frazione di Perignano, questo casolare incarna l'essenza dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano intatti gli elementi tipici della tradizione, come i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in mezzane e i caldi camini rustici, regalando un'atmosfera senza tempo e un carattere unico a tutti gli ambienti.
La struttura principale copre una superficie generosa di circa 450 mq ed è già strategicamente divisa in due unità abitative indipendenti, per un totale di ben 7 camere da letto. Questa configurazione offre una flessibilità straordinaria: è la soluzione ideale per accogliere più nuclei familiari (genitori e figli) mantenendo la massima privacy, oppure per destinare una parte della casa ad attività ricettiva come B&B o locazione turistica.
Sviluppo e Potenziale dell'Annesso
A corredo della proprietà si trova un annesso/magazzino di circa 80 mq. Il volume offre la possibilità concreta di essere convertito e recuperato come terza unità immobiliare indipendente. Uno spazio perfetto da utilizzare come dependance per gli ospiti, studio privato o ulteriore fonte di reddito.
La Campagna e l'Uliveto
Il casale è circondato da un ampio parco agricolo privato di circa 33.000 mq (3,3 ettari). Il terreno, prevalentemente pianeggiante e riservato, ospita un uliveto in produzione e diversi alberi da frutto, offrendo un autentico scenario rurale toscano e ampi spazi per l'installazione di una piscina o aree relax esterne.
Posizione Strategica Unica
L'immobile vanta una logistica eccezionale. Pur essendo totalmente immerso nella quiete e nel verde della campagna pisana, si trova a brevissima distanza dall'ingresso della superstrada FI-PI-LI. Questa collocazione permette di raggiungere rapidamente le città d'arte di Pisa e Firenze, l'aeroporto internazionale e le località balneari della costa tirrenica.
Caratteristiche Principali (Scheda Tecnica)
• Prezzo: € 515.000
• Localizzazione: Perignano, Comune di Casciana Terme Lari (PI)
• Superficie Casale: 450 mq
• Finiture: Dettagli tipici toscani (travi a vista, mezzane, camini)
• Camere totali: 7 camere da letto
• Stato attuale: Già suddiviso in 2 unità abitative indipendenti
• Annesso: 80 mq (con possibilità di trasformazione in 3° unità)
• Terreno: 33.000 mq (3,3 ettari) con uliveto e alberi da frutto
• Collegamenti: Posizione di campagna, a pochissimi minuti dall'accesso superstrada FI-PI-LI uscita Ponsacco

Classe energetica: G - Rif. 3368a