Appartamento in vendita a Cologno Al Serio

Asta immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento su tre livelli + sottotetto, centro storico Cologno al Serio (BG) — 120 mq commerciali

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Composizione e metrature

Appartamento A/3 su tre livelli (piano terra, primo, secondo) + sottotetto C/2 — lotto unico
Piano terra: cucinotto, lavanderia, soggiorno (accessibile da portico ad uso esclusivo), bagno e disimpegno in corpo staccato — tutto accessibile da corte interna comune
Piano primo: bagno, ripostiglio, balcone ad uso esclusivo
Piano secondo: vano, due ripostigli mansardati, balcone ad uso esclusivo
Sottotetto (C/2): locale di deposito accessibile da botola — 14 mq lordi
Superficie lorda complessiva: circa 151 mq — superficie commerciale equivalente: circa 120 mq (appartamento) + 9,80 mq (sottotetto)
Portico ad uso esclusivo al piano terra: circa 17 mq lordi
Due balconi ad uso esclusivo (piano primo e secondo)
Nessun ascensore — accesso tramite scala esterna comune e corte interna
Categoria catastale: A/3 (sub. 702) + C/2 (sub. 703) — foglio 24, particella 184
Classe energetica F (181,68 kWh/mq anno)
Edificio anteriore al 1° settembre 1967, ristrutturato nel 1986 — centro storico di Cologno al Serio (BG)
Stato di manutenzione: discreto nella struttura, con impianti da rifare integralmente — immobile in stato di abbandono
Spese condominiali ordinarie: nessuna — condominio non formalmente costituito
Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Configurazione distributiva e fruibilità del compendio
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave
Prezzo base d'asta
€ 77.250,00
Offerta minima ammissibile
€ 57.937,50
Cauzione minima (10% offerta)
da € 5.793,75
Rilancio minimo in gara
€ 2.000,00
Data asta (II esperimento) — vendita telematica asincrona
15 settembre 2026 — ore 15:00
Termine deposito offerta telematica
14 settembre 2026 — entro le ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costi di ristrutturazione e adeguamento impianti. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.