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Casa semindipendente in vendita a La Spezia

€ 192.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

131

Canaletto – Ampia porzione di casa con corte esterna privata
In zona Canaletto, in posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico e dalla confusione, proponiamo porzione di casa terra-tetto inserita in una piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari. L'immobile, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente, è circondato da un'ampia area esterna privata di circa 45 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità.
La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa come segue:
Piano terra:
- ingresso privato su ampio disimpegno con vano scala;
- cucina abitabile;
- ampio soggiorno;
- tre camere da letto;
- bagno finestrato;
- secondo bagno di servizio finestrato.
Piano primo:
- disimpegno;
- ampia camera matrimoniale;
- camera singola.
La superficie interna è di circa 131 mq, ai quali si aggiungono 45 mq di area esterna privata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna.
Ottima opportunità di investimento: attualmente la proprietà risulta suddivisa in due unità immobiliari, con la possibilità di mantenerle separate oppure di unirle per realizzare un'unica ampia abitazione. Grazie alla generosa metratura, si presta inoltre alla creazione di due appartamenti indipendenti per due nuclei familiari o alla realizzazione di una soluzione da mettere a reddito, sia con locazioni a lungo termine sia come casa vacanze.
Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità.

Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1420622/1489/Casa delizia

DATA ANNUNCIO

17 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

18 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa semindipendente

SUPERFICIE

131 m²