Negozio in vendita a Besnate

ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO – NEGOZIO CON BOX DOPPIO IN BESNATE (VA)

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Immobile commerciale costituito da negozio con box doppio pertinenziale situato in Via Tonale 6, nel Comune di Besnate (VA), all'interno di un complesso condominiale edificato nel 2010.

L'unità commerciale è posta al piano terra e dispone di accesso tramite cancello pedonale e carraio. Il negozio è composto da ingresso, sei locali utilizzati in precedenza come centro estetico, due bagni e locale cantina/ripostiglio collegato internamente, dove sono installati l'impianto di riscaldamento e l'accumulo dell'acqua calda derivante dai pannelli solari.

La superficie commerciale complessiva del lotto è pari a circa 206 mq, composta da:

Negozio categoria catastale C/1
Superficie commerciale negozio: 128 mq
Box doppio categoria catastale C/6
Superficie commerciale box: 78 mq

L'immobile presenta:

Riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti a pavimento
Impianto di climatizzazione canalizzato
Serramenti in legno con vetrocamera
Pavimentazioni in gres porcellanato
Porta REI nel locale accessorio
Cancello carraio e pedonale elettrificato

La zona è di carattere prevalentemente residenziale, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e buona disponibilità di parcheggi.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo base

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

DATI PRINCIPALI DELL'ASTA

Prezzo base: € 122.360,00
Offerta minima ammissibile: € 92.000,00
Cauzione: 15% dell'importo offerto
Rilancio minimo: € 2.000,00
Termine presentazione offerte: 22/07/2026
Svolgimento asta telematica: dal 27/07/2026 al 31/07/2026

Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione, oneri accessori e ogni altro costo collegato all'acquisto.

Vuoi sapere se questo immobile è adatto al tuo progetto?

Studio Advisor Aste ti affianca nell'analisi della documentazione, nella verifica dei costi reali dell'operazione e nella partecipazione all'asta, fino al trasferimento della proprietà.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi, assistenza offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della procedura. Studio Advisor Aste opera esclusivamente come consulente del cliente e non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni contenuti nella documentazione di vendita.