Appartamento in vendita a Ferno

Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio – Ampio appartamento con cantina, balcone e terrazzi a Ferno (VA)

Studio Advisor Aste propone in vendita, tramite asta giudiziaria, un ampio appartamento situato nel Comune di Ferno (VA), in Via Trieste n. 13, con ingresso indipendente, cantina di pertinenza e spaziosi terrazzi.

L'abitazione è posta al primo piano di un fabbricato composto da un'unità produttiva al piano terra e da un appartamento residenziale al piano superiore. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2024 e si presenta in buono stato manutentivo.

Composizione

L'appartamento è composto da:

ingresso indipendente;
ampio corridoio di distribuzione;
soggiorno;
tinello;
cucina;
tre camere da letto;
bagno finestrato;
balcone;
terrazzo scoperto;
terrazzo coperto;
cantina al piano interrato.

La superficie commerciale è di circa 210 mq, oltre a cantina di circa 42 mq.

Caratteristiche principali
Appartamento di ampia metratura.
Ingresso indipendente.
Tre camere da letto.
Cucina abitabile.
Tinello e soggiorno separati.
Due ampi terrazzi, di cui uno coperto.
Balcone.
Cantina.
Riscaldamento autonomo a metano.
Ristrutturazione interna eseguita nel 2024.
Nessuna spesa condominiale rilevata.
Informazioni sull'asta

Prezzo base: € 184.000,00

Offerta minima: € 138.000,00

Data asta: 24 settembre 2026 – ore 15:00

Vendita senza incanto con modalità cartacea e telematica (sincrona mista).

Informazioni tecniche

L'immobile risulta catastalmente conforme ed ediliziamente conforme.

Dal punto di vista urbanistico sono presenti lievi difformità interne, giudicate dal CTU a criticità bassa e regolarizzabili mediante CILA in sanatoria, con un costo stimato di € 2.200,00. La perizia evidenzia inoltre una decurtazione del valore dovuta a opere necessarie per eliminare problematiche di infiltrazione indicate nella documentazione della procedura.

Perché affidarsi a Studio Advisor Aste

Acquistare un immobile all'asta richiede un'attenta analisi tecnica e giuridica. Studio Advisor Aste affianca il cliente durante tutto il percorso, offrendo:

analisi completa di avviso di vendita e perizia;
verifica urbanistica e catastale;
analisi dei costi dell'operazione;
assistenza nella predisposizione dell'offerta;
supporto fino al decreto di trasferimento.

Le informazioni riportate derivano dalla documentazione ufficiale della procedura esecutiva e hanno finalità esclusivamente informative. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia estimativa e gli altri atti ufficiali della procedura.