Casa indipendente in vendita a Sesto Calende

Asta Immobiliare Tribunale di Busto Arsizio – Casa singola con corte esclusiva e fabbricato accessorio a Sesto Calende (VA)

Studio Advisor Aste propone in vendita, tramite asta giudiziaria, una casa singola con corte esclusiva e fabbricato accessorio ad uso magazzino/sottotetto, situata nel Comune di Sesto Calende (VA), in Via Incasale n. 14.

Il lotto comprende un edificio residenziale disposto su due piani fuori terra e un secondo fabbricato indipendente ad uso deposito, il tutto inserito su un'area esclusiva di circa 370 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 215 mq.

Composizione

Il compendio immobiliare comprende:

abitazione su due livelli;
corte esclusiva;
fabbricato accessorio indipendente ad uso magazzino con soprastante sottotetto;
balcone;
scala esterna coperta di collegamento tra i due piani dell'abitazione.
Caratteristiche principali
Casa singola.
Corte esclusiva.
Fabbricato accessorio indipendente.
Superficie commerciale complessiva di circa 215 mq.
Area esterna esclusiva di circa 370 mq.
Accesso diretto da Via Incasale.
Immobile libero.
Ottima opportunità di recupero edilizio e valorizzazione.
Informazioni sull'asta

Prezzo base: € 144.000,00

Offerta minima: € 108.000,00

Data asta: 7 settembre 2026 – ore 11:00

Vendita senza incanto con modalità cartacea e telematica (sincrona mista).

Informazioni tecniche

L'edificio residenziale risulta attualmente inagibile poiché i lavori di ristrutturazione avviati nel 2020 non sono stati completati. Per il ripristino sarà necessario presentare una nuova SCIA per il completamento delle opere, eseguire i lavori mancanti, ottenere la Segnalazione Certificata di Agibilità e procedere al successivo aggiornamento catastale.

La conformità urbanistica risulta regolare, mentre la conformità edilizia e catastale è non conforme ma regolarizzabile, con costi stimati dal CTU pari a € 6.500,00 per la regolarizzazione edilizia e € 550,00 per l'aggiornamento catastale.

Perché affidarsi a Studio Advisor Aste

Studio Advisor Aste affianca i propri clienti durante tutto il percorso di acquisto all'asta, offrendo:

analisi completa della documentazione della procedura;
verifica urbanistica, edilizia e catastale;
valutazione dei costi di regolarizzazione;
assistenza nella predisposizione dell'offerta;
supporto fino al decreto di trasferimento.

Le informazioni riportate derivano dalla documentazione ufficiale della procedura esecutiva e hanno finalità esclusivamente informative. L'annuncio non sostituisce l'avviso di vendita, la perizia estimativa e gli altri atti ufficiali della procedura.