Magazzino in vendita a Pontedera

ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA — MAGAZZINO CON NEGOZIO VIA SILVIO PELLICO, PONTEDERA — 419 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Magazzino con annesso negozio situato al piano terra di un fabbricato condominiale di cinque piani, in Via Silvio Pellico, nel centro di Pontedera, a circa 150 metri dall'area pedonale cittadina. Il lotto è composto da due unità immobiliari tra loro collegate internamente e destinate rispettivamente a deposito per vendita all'ingrosso e locale commerciale per vendita al dettaglio.

L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 419 mq, così distribuita:

Magazzino di circa 385 mq con due accessi carrabili dotati di serrande metalliche.
Locale negozio di circa 34 mq con ingresso pedonale e vetrina fronte strada.
Locale principale ad uso deposito.
Locale archivio.
Due nuclei servizi completi di antibagno e bagno.
Corte interna di servizio.
Collegamento interno tra magazzino e negozio.
Altezza interna variabile tra 3,65 m e 3,89 m.
Categoria catastale C/2 (magazzino) e C/1 (negozio).

L'immobile risulta libero e necessita di interventi manutentivi ordinari e di regolarizzazione catastale ed edilizia per lievi difformità, già considerate nella valutazione estimativa.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità del bene;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 320.000,00

Offerta minima ammissibile: € 240.000,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 5.000,00

Data asta: 18/09/2026 ore 09:00

Termine deposito offerte: entro le ore 13:00 del giorno precedente la vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri condominiali e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla vendita.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 89/2025 – Lotto Unico del Tribunale di Pisa. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.