Appartamento in vendita a Viareggio

Nel cuore di un contesto residenziale prestigioso e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, interamente e finemente ristrutturato nel 2024. Situato al primo piano di un condominio signorile servito da ascensore, l'immobile unisce l'eccellenza delle finiture moderne alla massima funzionalità degli spazi.

Gli Interni: Spazio, Luce e Comfort
L'ingresso si apre su un disimpegno ottimamente organizzato che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, e un cucinotto separato; entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai rispettivi balconi.

La zona notte, sapientemente divisa da un ulteriore disimpegno, garantisce privacy e comfort assoluti ed è così configurata:

Camera matrimoniale padronale con bagno privato.

Cameretta spaziosa.

Secondo bagno principale dotato di moderna cabina doccia.

Ripostiglio funzionale.

Dettagli Tecnici e Dotazioni di Pregio
L'appartamento è stato concepito per offrire i più alti standard abitativi grazie a interventi mirati e materiali di qualità:

Doppio accesso indipendente, che garantisce massima flessibilità e privacy.

Sicurezza e Isolamento: Porta blindata, infissi in PVC di ultima generazione e avvolgibili elettrici in PVC.

Pertinenze esclusive: Proprietà completata da una comoda cantina e da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.

Il Contesto Condominiale
Lo stabile si inserisce in un contesto interno molto curato e protetto da cancello elettrico. Sia le facciate che i balconi condominiali sono stati recentemente rigenerati (2024).

Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 € annui e sono comprensive di riscaldamento, consumo dell'acqua, pulizia degli spazi comuni, gestione dell'ascensore e manutenzione del cancello elettrico.

Nota di valore: Per chi desidera una gestione totalmente autonoma, vi è la concreta possibilità di distaccare le utenze dall'impianto centralizzato del condominio.