Negozio in vendita a Gaggiano

ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA — LOCALE COMMERCIALE VIA ROMA, GAGGIANO — 136 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Locale commerciale situato al piano terra all'interno del complesso "La Corte di Via Roma", nel centro di Gaggiano (MI), con area esterna esclusiva e dehor coperto. L'immobile è attualmente configurato per attività di ristorazione ed è composto da un ampio spazio destinato alla somministrazione, locali di servizio e pertinenze, con accessi direttamente da Via Roma.

L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 136 mq ed è composto da:

sala principale per attività commerciale;
cucina;
locale magazzino/dispensa;
ripostiglio sottoscala;
spogliatoio per il personale;
due servizi igienici interni;
dehor coperto fruibile durante tutto l'anno;
area esterna esclusiva pavimentata;
locale esterno ad uso ripostiglio/servizi;
due ingressi direttamente da Via Roma;
superficie commerciale complessiva di circa 136 mq;
categoria catastale C/1;
altezza interna principale di circa 2,97 m.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto di climatizzazione con split, cucina attrezzata con forno a vista e impianto di aspirazione fumi. Dalla documentazione emerge una difformità relativa alla chiusura del dehor, per la quale dovrà essere verificata la sanabilità oppure valutato il ripristino dello stato autorizzato. L'immobile risulta giuridicamente libero e non sono presenti contratti di locazione opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità dell'immobile;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 156.800,00

Offerta minima ammissibile: € 117.600,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 1.000,00

Data asta: 09/09/2026 ore 11:00

Termine deposito offerte: entro il termine indicato nell'avviso di vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri condominiali e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla procedura.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 10/2025 – Lotto Unico del Tribunale di Pavia. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.