Ufficio in vendita a Calcinaia

ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PISA — UFFICIO VIA DELL'ARGINE, CALCINAIA — 206 MQ

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Ufficio disposto su due livelli situato in Via dell'Argine n. 5, nel centro storico del Comune di Calcinaia (PI). L'unità immobiliare fa parte di un edificio di impianto storico e dispone di area esterna pertinenziale esclusiva su due lati con doppio accesso, sia dalla pubblica via sia dal resede esterno.

L'immobile presenta una superficie commerciale di circa 205,90 mq ed è composto da:

ingresso al piano terra;
vano scala interno;
due ampie sale riunioni;
quattro locali ad uso ufficio al piano primo;
disimpegno;
ripostiglio;
servizio igienico;
area esterna pertinenziale esclusiva su due lati;
superficie commerciale complessiva di circa 205,90 mq;
immobile disposto su due livelli (terra e primo);
categoria catastale A/10.

L'immobile si presenta in mediocre stato conservativo. La documentazione evidenzia fenomeni di umidità di risalita con deterioramento degli intonaci, distacco localizzato della pavimentazione al piano terra e infiltrazioni provenienti dalla copertura al piano primo. L'immobile risulta occupato senza titolo e non sono indicati contratti di locazione opponibili alla procedura.

Studio Advisor Aste ha verificato:

titolarità dell'immobile;
stato di occupazione;
documentazione catastale;
documentazione urbanistica;
conformità edilizia e catastale;
consistenza dell'immobile;
principali aspetti tecnici della procedura.

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Prezzo base: € 226.000,00

Offerta minima ammissibile: € 169.500,00

Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

Rilancio minimo: € 5.000,00

Data asta: 23/09/2026

Termine deposito offerte: entro il termine indicato nell'avviso di vendita.

Il prezzo base non rappresenta il costo complessivo dell'operazione. Devono essere considerati imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale, adeguamento degli impianti, oneri tecnici e ogni altro costo previsto dalla normativa vigente.

Per valutare correttamente questo immobile e conoscere tutti i costi dell'operazione, Studio Advisor Aste mette a disposizione il servizio di analisi pre-asta con verifica documentale completa e assistenza fino alla partecipazione alla vendita.

Pre-asta completo (analisi documentale, verifica costi e assistenza alla partecipazione): € 500 + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale della Procedura Esecutiva Immobiliare n. 223/2024 – Lotto 4 del Tribunale di Pisa. Le informazioni riportate hanno esclusivamente finalità informative e non sostituiscono la documentazione ufficiale della procedura di vendita. Studio Advisor Aste svolge attività di consulenza tecnica e assistenza all'acquisto in asta e non assume responsabilità per eventuali aggiornamenti, modifiche o integrazioni intervenuti successivamente alla pubblicazione della documentazione ufficiale.