Appartamento in vendita a Cesano Maderno

Appartamento con box in asta a Cesano Maderno (MB)

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato il nostro filtro tecnico preliminare. Analizziamo preventivamente tutta la documentazione della procedura per consentire ai nostri clienti di partecipare all'asta con piena consapevolezza delle caratteristiche dell'immobile e degli eventuali costi successivi all'acquisto.

Proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento posto al primo piano di un piccolo contesto condominiale di due piani fuori terra, situato in Via Liberazione n. 6 a Cesano Maderno (MB). Completa la proprietà un box auto singolo al piano terra.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 59 mq ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e balcone. Il box auto ha una superficie di 18 mq.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione con split, porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera, persiane in legno e pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella camera da letto. Il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo ed è inserito in una zona residenziale ben servita, con scuole, supermercati, servizi e stazione ferroviaria raggiungibile a circa 600 metri.

Dal punto di vista tecnico, la perizia evidenzia lievi difformità edilizie e catastali, consistenti principalmente nella rappresentazione dei pilastri e in una modesta modifica della zona cottura. Le difformità risultano interamente regolarizzabili mediante pratica edilizia in sanatoria e successivo aggiornamento catastale. Il costo complessivo stimato dal CTU per la regolarizzazione dell'appartamento e del box è di circa € 4.800,00, oltre agli oneri professionali e ai tributi eventualmente dovuti. Non risultano invece difformità urbanistiche.

L'immobile risulta occupato dal debitore alla data del sopralluogo. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute pari a € 7.324,09, come riportato nella perizia.

Dati principali dell'asta
Tribunale: Monza
Procedura: Esecuzione Immobiliare n. 828/2021 R.G.E.
Tipologia vendita: Vendita senza incanto con modalità telematica
Data asta: 14 settembre 2026
Prezzo base: € 111.900,00
Offerta minima: € 83.925,00
Rilancio minimo: € 1.000,00
Assistenza completa all'acquisto in asta

Studio Advisor Aste assiste il cliente in tutte le fasi della procedura, offrendo:

analisi completa dell'Avviso di Vendita e della Perizia di Stima;
verifica urbanistica, edilizia e catastale;
valutazione preventiva dei costi di regolarizzazione;
assistenza nella predisposizione e presentazione dell'offerta telematica;
supporto fino al decreto di trasferimento.

Servizio di analisi pre-asta: € 500,00 + IVA.

Le informazioni riportate derivano esclusivamente dall'Avviso di Vendita e dalla Perizia di Stima della procedura esecutiva. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e non sostituisce la documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente.