Appartamento in vendita a Uboldo

Appartamento con terrazzo, area esterna esclusiva e box in asta a Uboldo (VA)

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato il nostro filtro tecnico preliminare. Analizziamo preventivamente tutta la documentazione ufficiale della procedura per consentire ai nostri clienti di partecipare all'asta con piena consapevolezza delle caratteristiche dell'immobile e dei relativi costi.

Proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento al primo piano con terrazzo, area esterna ad uso esclusivo e box singolo, ubicato in Via Cascina Regusella n. 19, nel Comune di Uboldo (VA), all'interno di un contesto immerso nel verde del Parco dei Mughetti.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 137,68 mq ed è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo di 27,25 mq. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 45 mq e un box auto singolo al piano terra.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, radiatori in ghisa, serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno. Tutti i locali abitabili dispongono di aperture verso l'esterno, garantendo una buona luminosità e aerazione naturale.

Dal punto di vista tecnico, il CTU ha rilevato che non sono presenti difformità edilizie, urbanistiche o catastali e che le spese di regolarizzazione sono pari a € 0,00. La perizia precisa tuttavia che non è stato reperito il titolo edilizio originario dell'abitazione, motivo per cui non è stato possibile certificare formalmente la regolarità urbanistica storica; resta comunque accertata la piena conformità dello stato dei luoghi alla planimetria catastale e il giudizio conclusivo del CTU riporta l'assenza di difformità. Le certificazioni degli impianti non sono disponibili e dovranno essere verificate dall'aggiudicatario.

L'immobile risulta occupato in forza di assegnazione della casa coniugale, come indicato nella consulenza estimativa. Non risultano spese condominiali ordinarie, straordinarie o insolute.

Dati principali dell'asta
Tribunale: Busto Arsizio
Procedura: Esecuzione Immobiliare n. 192/2022 R.G.E.
Tipologia vendita: Vendita senza incanto con modalità sincrona mista
Data asta: 16 settembre 2026
Prezzo base: € 128.000,00
Offerta minima: € 96.000,00
Rilancio minimo: € 1.000,00
Assistenza completa all'acquisto in asta

Studio Advisor Aste assiste il cliente durante tutte le fasi della procedura, offrendo:

analisi dell'Avviso di Vendita e della Perizia di Stima;
verifica urbanistica, edilizia e catastale;
valutazione preventiva dei costi dell'operazione;
assistenza nella predisposizione e presentazione dell'offerta;
supporto fino al decreto di trasferimento.

Servizio di analisi pre-asta: € 500,00 + IVA.

Le informazioni riportate derivano esclusivamente dall'Avviso di Vendita e dalla Perizia di Stima della procedura esecutiva. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e non sostituisce la documentazione ufficiale pubblicata dal Tribunale competente.